Заказать звонок

с 10:00 до 19:00, без выходных

Совмещение балкона (лоджии) с кухней, комнатой

Совмещение балкона (лоджии) с кухней, комнатой

Существует не настолько не мало методов роста площади квартир. Самый доступный — объединение балкона либо лоджии с комнатой либо кухней. Пусть присоединяется и не весьма большая площадь, но в компактных квартирах и она — как находка.

Какие документы необходимы для объединения балкона/лоджии

Совмещение балкона может происходить 2-мя методами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стенки и порожка и с его удалением. Если вы решите лишь убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите изготовленные конфигурации

Для такого варианта объединения балкона и комнаты или кухни разрешения не нужно

Для такового варианта объединения балкона и комнаты либо кухни разрешения не надо

Если же появилась необходимость удалить подоконную часть стенки, то такое изменение именуют перепланировкой и просит целого ряда разрешающих документов для ее проведения. При этом имейте в виду, что крайние годы в столице убирать подоконный блок разрешают лишь при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также направьте внимание, что на балкон либо лоджию выносить радиаторы не разрешают. Нужно будет раздельно организовывать отопление балкона, также найти новое пространство для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.

Нужные документы и деяния

В любом случае для вас нужно будет:

  • Взять в БТИ техпаспорт на квартиру.
  • С техпаспоротом обратиться в проектную компанию имеющую сертификат на право оказания схожих услуг для составления проекта перепланировки. 2-ой вариант — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для обитателей столицы это наиболее надежный вариант).
  • Взяв приобретенный проект, документы, подтверждающие права принадлежности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

Опосля получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта для вас нужно будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С сиим документом обращаетесь опять в БТИ для получения новейшего техпаспорта.

Такое объединение требует документального оформления

Такое объединение просит документального дизайна

Направьте внимание, что при выбирании второго варианта, сносу подлежит лишь так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стены, порожек без доп согласования недозволено категорически, как и вырубать оконную опору. Для их могут потребоваться к тому же меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и делать их необходимо скрупулезно.

Если для вас нужно убрать стены и опору, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, вероятен ли таковой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей возможности и список работ.

Порядок работ

Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне либо комнате нужно уделить утеплению. Утеплять нужно будет все части конструкции не считая внутренней стенки. Употреблять при всем этом самые действенные материалы, по другому в зимнюю пору во всем помещении будет весьма холодно. Также при монтаже остекления нужно будет уделить особенное внимание месту стыка рам со стенкой — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата.

Предварительные работы

Поначалу требуется повредить все до основания, чтоб потом…все выстроить поновой. В общем случае порядок предварительных работ таковой:

    Демонтаж старенького остекления и материалов отделки на балконе/лоджии (оконный блок в помещение оставляем пока на месте). На балконе остается железное огораживание, на лоджии — узкая обычная перегородка, если такая есть. Если на лоджии перегородки нет, остается тоже лишь железный основа. Он нужен для сохранности работ.

Если было убрана обычная отделка балкона либо лоджии, параллельно с возведением стены ее нужно снаружи обшивать избранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Для что снаружи укрепляют древесные бруски, к ним — сайдинг.

Параллельно ведут обшивку снаружи

Параллельно ведут обшивку снаружи

Отделка балкона снаружи обязана проводится на этом шаге. Позже необходимо будет вызывать промальпов, а их услуги совершенно недешевы. А пока нет остекления, можно обвязаться страховкой и созодать все с балкона.

Остекление и утепление

Равномерно бетонная площадка, торчащая на стенке приобретает иной вид. Сейчас можно поверить, что находится здесь могут не только лишь птицы. Остекление проводим параллельно с утеплением. И на утеплителе лучше не сберегать. По другому в комнате будет весьма холодно, а счета за отопление будут большенными.

  • Установка оконных блоков. Для остекления нужно употреблять двухкамерные стеклопакеты. Площадь их будет большенный и однокамерные не сумеют обеспечить подабающей степени термоизоляции. Профиль для окон тоже нужно брать с огромным количеством камер — не наименее 5. Хоть профиль имеет и наименьшую площадь, через него очень утекает тепло.
Интересно почитать:  Усиление парапета балкона под пластиковое остекление

Практически объединение балкона можно считать законченным опосля укладки пенофола. Дальше начинаются работы по отделке, а они очень зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия либо к кухне, также от дизайна этих помещений.

Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Объединение балкона и кухни дозволяет создать это помещение наиболее комфортабельным: добавляется довольно внушительная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

    Электроприборы и бытовую технику. Сможете поставить холодильник, элетродуховку, электроплиту, микроволновку, в общем всякую технику работающую от электро энергии. Принципиально не запамятовать создать достаточное количество розеток.

Несколько фото-примеров вероятного дизайна и использования подоконника, оставшегося в наследие от бывшего окна.

Электроплиту модно расположить на бывшем подоконнике Электроплиту стильно расположить на бывшем подоконнике Сделать удобный столик за счет широкой столешинцы Создать удачный столик за счет широкой столешницы Вынести из маленькой кухни на балкон холодильник Вынести из малеханькой кухни на балкон холодильник Максимально использовать пространство, разработав индивидуальный проект Очень употреблять место, разработав личный проект Вынести всю мебель с электроплитой на балкон или лоджию (без мойки) Вынести всю мебель с электроплитой на балкон либо лоджию (без мойки) Использовать площадь как зону отдыха Употреблять площадь как зону отдыха Обеденный стол заменить широкой столешницей Обеденный стол поменять широкой столешницей

Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

Даже маленькая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу способностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является вам наиболее приоритетным. Итак, что можно создать на присоединенной лоджии (балконе):

    Рабочее пространство либо мини-кабинет. Нередко приходится брать работу на дом, а уединиться негде? Сделайте рабочее пространство на присоединенном балконе.

Оставшийся от окна подоконник можно использовать как стол Оставшийся от окна подоконник можно употреблять как стол Сделать настоящий мини-кабинет Создать реальный мини-кабинет Правильно оборудованное рабочее место Верно оборудованное рабочее пространство

Оформление арки

Как гармонически будет смотреться присоединенная лоджия почти во всем зависит от того, как оформить проход. В неких вариантах и стилях прямоугольник смотрится хорошо. Тогда все что необходимо — верно его обыграть. И из недочета планировки он преобразуется в украшение.

Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками

Чтоб просвет не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, к примеру оформив полками

В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стенки до стенки. ЖЕсткие полосы смягчаются, гармония восстанавливается.

Тюль скрывает недостатки

Тюль прячет недочеты

Время от времени обычный прямоугольник не подступает категорически. Тогда углы нужно скруглять, добавляя плавности.

Чтобы оправдать такой портал, по бокам сделаны две ниши

Чтоб оправдать таковой портал, по краям изготовлены две ниши

Очередной вариант придать смысл оставшейся части подоконной стенки — создать над ней полки.

Полки - полезно и красиво

Полки — полезно и прекрасно

Если арку создать округленной лишь с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответственном оформлении подойдет для миниатюризма и хай-тека.

Асимметрия подчеркивается еще и мебелью

Асимметрия подчеркивается к тому же мебелью

Можно ли объединить балкон с комнатой? Да, и будет круто!

Вот это ремонт

Не все балконы так просторны, что опосля остекления их можно употреблять так, как хотелось бы. Если при всем этом смежная комната тоже невелика по площади, нередко приходит в голову заманчивая мысль объединить эти два помещения.

Неважно какая «переделка», затрагивающая конфигурацию квартиры, обязана осуществляться с разрешения надзорных органов. Последовательность действий чётко обозначена — поначалу разрешение, позже работы. В неприятном случае далековато не факт, что конфигурации будут легализованы, даже если они и не привели к нехорошим последствиям.

Объединение балкона с комнатой

Беря во внимание, что фасадная стенка является несущей конструкцией, любые деяния с ней тем наиболее должны согласовываться с местными властями, не говоря уже о сносе панели стопроцентно. Потому разглядим, можно ли соединять воединыжды балкон с комнатой, есть ли неопасные методы, и как это создать, не нарушая закон.

Юридическая сторона вопросца

Присоединение к квартире лоджии либо балкона — весьма пользующаяся популярностью перепланировка, но созодать это можно не постоянно. Допущенные ошибки — технические и организационные чреваты неуввязками с госорганами и управляющей компанией. В итоге таковой перепланировки лоджия пространственно соединяется воединыжды с квартирой путём демонтажа оконного и дверного блоков, нередко — с полным либо частичным демонтажем стенки, и эту операцию необходимо непременно согласовывать по обычной процедуре, прописанной в Жилищном кодексе РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина).

Интересно почитать:  Как узаконить остекление балкона

Юридический статус лоджии – неотапливаемое помещение, являющееся частью квартиры. Площадь лоджии не засчитывается в общую площадь квартиры, но заходит в её границы и фиксируется в правоустанавливающих документах на жильё. По другому говоря, лоджия, как и право распоряжаться ею, принадлежит собственнику квартиры.

Постоянно ли можно присоединить лоджию к квартире

Возможность объединения лоджии с квартирой зависит от наличия технических критерий для конфигурации тёплого контура квартиры. Потому техно возможность оценивается в каждом отдельно взятом случае проектной организацией и, если она есть, это учреждение разрабатывает соответственный всем требованиям проект перепланировки.

Несущая арка вместо стены

Не наименее принципиальным является ещё один технический вопросец – допустимо ли изменение перегрузки на имеющиеся инженерные сети. При разработке проекта перепланировки проектная организация оценивает имеющиеся технические способности и дает техническое решение, которое можно воплотить в определенной квартире определенного дома.

Главные аспекты способности легитимного присоединения лоджии к квартире

Чтоб хлопоты по согласованию перепланировки не оказались никчемными, можно без помощи других оценить возможность присоединения лоджии к комнате легитимным методом. Для этого нужно направить внимание на 3 главных момента:

  1. Наружное остекление.
  2. Стенка меж лоджией и квартирой.
  3. Возможность конфигурации тёплого контура.

Наружное остекление
Присоединяемая лоджия обязана быть остеклена одним из 2-ух методов:

  • остекление от застройщика;
  • без помощи других – в серьезном согласовании с утверждённой концепцией остекления всего фасада строения.

Если остекления от застройщика нет, и утверждённая теория отсутствует, согласовать присоединение лоджии к квартире не получится. Не получится и узаконить такую перепланировку, если выполнить её самовольно.

Варианты дизайна объединения

Стенка меж лоджией и квартирой
Если стенка несущая, то её демонтаж запрещён. Если стенка не несущая, вероятен полный демонтаж данной конструкции, но – с обмолвками.

При расположении квартиры выше 15 м от уровня земли в игру вступают правила пожарной сохранности — полный демонтаж стенки вероятен лишь при наличии 2-ой лоджии, на которой можно укрыться от огня. Если 2-ая лоджия отсутствует, полный демонтаж стенки неосуществим – нужно бросить от неё пожарный глухой простенок шириной не наименее 1,2 м.

Возможность конфигурации тёплого контура.
Имеется в виду возможность обеспечения нормативной температуры в присоединяемой лоджии. Если таковой способности нет, присоединить лоджию к квартире не разрешат, но в настоящей жизни таковая ситуация маловероятна. Дело в том, что переносить радиатор отопления на лоджию запрещено только без её присоединения к квартире. Опосля присоединения лоджия становится частью отапливаемого помещения, и располагать в ней радиатор отопления, к примеру, на парапете, становится можно. Если при всем этом утеплить ограждающие конструкции, нормативная температура в помещении будет обеспечена.

Не согласовывать присоединение лоджии к комнате можно лишь в одном случае – если она уже остеклена в легитимном порядке, и объединение помещений заключается только в демонтаже оконного и дверного блоков.

Демонтаж дверного и оконного блоков

Отделка подоконного блока стенки под стол, барную стойку либо тумбу для цветов дозволяет сгладить некую неуместность его расположения.

Аспекты присоединения лоджии к квартире

При присоединении лоджии к квартире тёплый контур квартиры меняется – его элементами стают оконный переплёт и все ограждающие конструкции, соприкасающиеся с внешной средой либо примыкающими прохладными помещениями. Потому пол, потолок, парапет и боковые стенки утепляют, а при дефицитности этих мер лоджию оборудуют доп подогревом. Если существующая в доме система отопления дозволяет прирастить нагрузку на отопление отдельной квартиры, то на лоджии монтируют доп радиаторы. Это дозволяет обойтись без электронных отопительных устройств, но возможность такового решения оценивает лишь проектная организация.

Дизайн объединения лоджии с квартирой

В отсутствие таковой способности в качестве доп обогревательных систем почаще всего употребляют «тёплые» полы либо инфракрасные панели. Нужные технические свойства этих устройств просчитываются проектной организацией и фиксируются в проекте перепланировки.

Взвешивая аргументы «за» и «против» таковой перепланировки, следует также знать последующее:

  1. Юридически возможность присоединения лоджии от её площади не зависит, но может зависеть от технических критерий;
  2. Общая площадь квартиры опосля присоединения лоджии изменяется не только лишь практически, да и документально – к ней добавляется квадратура присоединённого помещения, которая ранее не учитывалась;
  3. Стоимость коммунальных услуг опосля присоединения лоджии возрастёт, потому что сумма рассчитывается с учётом общей площади квартиры, а она – возросла;
  4. Присоединения лоджии к квартире по всей длине юридически может быть, но техно возможность определяется в каждом отдельно взятом случае проектной организацией;
  5. Согласовывать перепланировку с управляющей компанией не надо – эти организации не имеют возможностей на согласование и поэтому не могут препятствовать работам, если на руках у обладателя жилища есть согласованный с местными властями проект присоединения лоджии к квартире.
Интересно почитать:  Протекает балкон сверху кто должен ремонтировать

Заключение

Присоединение к квартире балкона либо лоджии – операция заманчивая, но тяжесть последствий самовольной её реализации непредсказуема, потому что изменение конструкции несущей стенки небезопасно. Но вокруг довольно удачных примеров таковой перепланировки, как следует, возможность воплощения есть, основное – употреблять её в установленном законом порядке, минимизирующем сопутствующие опасности.

Объединение балкона с кухней

Вызвать технолога бесплатно

Вы решили скооперировать балкон с кухней? Это рациональное решение, в особенности если для вас досталась маленькая однокомнатная квартира либо неловкая планировка квартиры. Соединив балкон с кухней, вы выиграете доп квадратные метры жилплощади и можете оборудовать рабочую и обеденную зону так, как для вас охото. Мы хотим предложить проф услуги строителей и подрядчиков.

Объединение балкона с кухней «Эталон»

«Эталон» — это разработка присоединения балкона к кухне методом демонтажа окна и двери с предстоящей отделкой проема.

Почему заказывают у нас:

  • Производим проф работы хоть какой трудности;
  • Серьезно утепляем стенки;
  • Производим установка хоть какой финальной отделки;
  • Гарантия 5 лет!

✔ Повышение квадратных метров квартиры;
✔ Эксплуатация как доборной комнаты;
✔ Повышение светового проема.

От 8500 руб за 1 м2

Лишь отменно!

Срок монтажа – 2-3 денька!

Объединение балкона с кухней «Дизайн»

«Дизайн» — это разработка присоединения балкона к кухне с дизайнерским решением отделки просветов.

Почему заказывают у нас:

  • Производим проф работы хоть какой трудности;
  • Серьезно утепляем стенки;
  • Производим установка хоть какой финальной отделки;
  • Гарантия 5 лет!

✔ Повышение квадратных метров квартиры;
✔ Личный вид ремонта;
✔ Повышение светового проема.

От 12900 руб за 1 м2

Лишь отменно!

Срок монтажа – 3-5 дней!

Скооперировать балкон либо лоджию с кухней просто

Перед тем, как скооперировать лоджию с кухней, требуется согласование с БТИ и иными инстанциями. Как всякая перепланировка, объединение 2-ух комнат в одну просит точного планирования. В случае с кухней нужно предугадать все аспекты и действовать лишь в рамках норм СНиП. Несущие конструкции, газопровод и остальные инженерные системы трогать недозволено.

Но это не означает, что нереально скооперировать балкон и кухню! Вы сможете расширить рабочее место за счет балкона, установить малогабаритную бытовую технику. Мы хотим предложить разработку оптимального плана серьезного ремонта с расстановкой техники и мебели.

Мы делаем на совесть, потому нам доверяют наиболее 12 лет!

Наши спецы сумеют скооперировать лоджию и кухню, за ранее согласовав деяния с контролирующими инстанциями. Это освободит вас от всех морок, связанных с утверждением проекта и предстоящей судьбой вашей квартиры

Помните, что согласование перепланировки – весьма принципиальный шаг. Совмещение лоджии и кухни просит неотклонимого утверждения и регистрации в новеньком техническом паспорте квартиры. Лишь с ним вы можете в предстоящем реализовать, поменять либо подарить квартиру. Наши спецы знают все тонкости в жилищном законодательстве и гарантируют для вас отсутствие морок!

Позвоните нам прямо на данный момент! Получите бесплатный застыл и расчет уже сейчас!

Мы получим разрешение на совмещение балкона с кухней – стоимость наших работ включает все задачки по согласованию проекта. Доверьте нам все вопросцы, связанные с планировкой вашей квартиры!

Чтоб скооперировать лоджию с кухней по доступной стоимости, позвоните нам и закажите бесплатный расчет цены работ вкупе с материалами и услугами подрядчиков.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector