Нужно ли согласовывать остекление балкона - profstroimag.ru
Заказать звонок

с 10:00 до 19:00, без выходных

Согласование остекления балкона

Большая часть хозяев квартир даже не думали, необходимо ли разрешение на остекление балкона, хотя сами уже выполнили эту работу на собственных лоджиях и балконах. Если застекление лоджий вначале было предвидено проектом, выполнено в процессе строительства дома и сдано в таком виде в эксплуатацию, то никаких документов, разрешающих создание этих работ, не надо.

Во всех других вариантах разрешение на остекление балкона либо лоджии требуется, потому что это является конфигурацией строительного фасада строения.

Необходимость согласования работ на балконе

остекление балкона

Есть разные представления по поводу того, является ли остекление балкона перепланировкой либо нет. Одни молвят, не является, остальные – является, третьи молвят, что это не перепланировка, а реконструкция. Но независимо от того, как это именуется, разрешение получать все равно нужно, и согласование остекления требуется.

Ведь совместно с застеклением создают и остальные сопутствующие работы. Стенки с потолком утепляют и обшивают материалами отделки, при этом таковыми, которые не удовлетворяют требованиям по пожарной сохранности. Пол утепляют и укладывают глиняную плитку. Потом принуждают балконное место мебелью. Это все делает доп нагрузку, которая может воздействовать на несущую способность балконного перекрытия и всего строения.

Перед началом работ нужно получение разрешения на остекление балкона.

Получение разрешения

остекление разрешение

Решив согласовывать остекление балкона и его облагораживание, необходимо сначала выяснить в строительной инспекции, не получал ли кто-то из живущих у вас на дому согласование на облагораживание лоджии, другими словами не проходило ли уже узаконивание этих работ. Если есть такое разрешение, то его можно применять, представив справку, которая подтверждает, что вариант застекления вашей лоджии соответствует принятому общему строительному решению.

Если никто из соседей такового разрешения не получал, то необходимо созодать проектные проработки, а позже согласовывать их в строительной инспекции. Согласование остеклений балконов нужно получать независимо от принятого варианта.

Принятые проектные решения должны соответствовать имеющимся нормативным документам. Некие материалы, применяемые при остеклении, могут не соответствовать требованиям санэпидемстанции и пожарной инспекции.

Порядок получения согласования

остекление балкона

К работам по остеклению можно приступать лишь опосля получения согласований

Для того чтоб осознать, можно ли застеклить лоджию либо балкон, нужно выполнить проект обустройства балкона.

В нем должны быть отражены технические требования, принятые для застекления. Эти проектные решения должны пройти согласование в нескольких организациях.

  1. Сначала строительный проект направляется в техно инспекцию на рассмотрение и согласование. В технической инспекции рассматривается соответствие принятых технических решений по устройству застекления лоджии и сопутствующих работ работающим нормам и проекту, по которому выстроено здание.
  2. Дальше проектные решения согласовываются в архитектурно-планировочном управлении на предмет соответствия их общей строительной концепции. Если застекление балконного места меняет фасад строения, то придется его переделывать.
  3. Окончательное решение выдают Жилищная инспекция и Междуведомственная комиссия по перепланировке.

Опосля получения согласования можно приступать к работам, которые необходимо делать в серьезном согласовании с согласованными проектными решениями. Опосля выполнения работ разрешение обязано быть закрыто на основании акта о переустройстве.

балкон застеклен

Если будут обнаружены нарушения проектных решений, акт не будет подписан, и разрешение будет числиться незакрытым. Для устранения данной для нас препядствия нужно внести конфигурации в проект и опять пройти всю функцию согласования. Потому принципиально на стадии согласования проекта учитывать все пожелания хозяев квартир, а работы делать, не допуская отклонений от проекта.

Отказ в согласовании

памятник архитектуры Если дом – монумент архитектуры, то разрешение на остекление балкона для вас не дадут

Есть варианты, когда узаконить остекление балконного места, бывает трудно либо совершенно нереально. Эти варианты необходимо знать для того, чтоб не оказаться в ситуации, когда опосля выполнения проекта оказывается, что эти деяния никчемны, потому что проект не быть может согласован в таком виде. Предпосылки отказа в выдаче разрешения:

  • дом является монументом архитектуры;
  • здание аварийное, запланировано под снос;
  • использованы легковоспламеняющиеся материалы;
  • находящиеся на лоджии отопительные приборы входят в общедомовую систему.

Документальная подготовка работы по остеклению балконного места весьма тщательная и ответственная. Не считая того она связана с финансовыми расходами. Но третировать ей не стоит.

Получение документов, подтверждающих законность ваших действий, оградит вас от рисков и проблем в дальнейшем.

Нужно ли согласовывать подмену окон и остекление балконов

Согласование окон

Сперва желаем проинформировать вас, что эта тема является спорной и четкого ответа для вас никто не даст, даже информация от чиновников будет различаться. По данной для нас причине, мы комментируем тему согласования подмены окон и остекления исходя из собственного представления.

Задавшись целью произвести остекление собственной квартиры вы наверное столкнетесь с вопросцем законности этого дела. С одной стороны, все вокруг меняют окна ничего не согласовывая, но с иной стороны, с некой периодичностью в СМИ (Средства массовой информации, масс-медиа — периодические печатные издания, радио-, теле- и видеопрограммы) возникают анонсы о будущих соответственных конфигурациях в законодательстве и ужесточению контроля. Это все настораживает и принуждает задуматься. Мы попытаемся откомментировать интересующий почти всех вопросец согласования установки окон и остекления балконов

Для чего же требуется согласование

Если не будет существовать правил и норм к остеклению, то любой дом будет похож на китайское общежитие, в каком на всем фасаде вы не отыщите 2-ух схожих балконов. В таком виде наш город (Санкт-Петербург) растеряет свою привлекательность. Чтоб этого не вышло, существует свод правил и норм для остекления, регламентирующих соблюдение единства фасада и сохранения исторического вида городка. Чем поближе к центру ваш дом, тем наиболее строги правила остекления.

Любой дом имеет свои свойства к перегрузкам, которые могут выдержать перекрытия либо опоры. Производя остекление это очень принципиально учесть. Обычный пример: обычное пластиковое остекление балкона шириной 3 м. и глубиной 0,8 м. весит 300-350 кг., добавив к этому вес 2-ух курящих на нем человек, можно получить нагрузку на балкон в 500 кг. А некие могут и пианино с тренажером на таковой балкон вынести. Представьте, какие перегрузки возлагаются на плиту. А если дом старенькый и ветхий?

Кроме нагрузок, некие делают крыши над балконами, в особенности это животрепещуще для крайних этажей хрущевок и брежневок. Плохо установленная крыша в зимнее время может накапливать и нежданно сбрасывать снег и сосульки на прохожих.

Подобных моментов огромное количество, потому, чтоб обезопасить людей и сохранить вид городка, есть правила, обязывающие создавать согласование всех строй работ. Это все в теории.

Согласование остекления на практике

Процесс согласования продолжается от 3 до 6 месяцев, у специализирующихся на этом компаний вся работа стоит от 30 000 руб. Если созодать это самому, то для вас придется оббегать кучу инстанций, гласить с десятком чиновников, уметь отрисовывать схемы, добывать паспорт строения, разбираться в соответственных службах и органах, и.т.д. Все это отпугивает большая часть от процесса согласования, в итоге чего же около 99% процентов подмены окон и остекления происходит без согласования.

Интересно почитать:  Можно ли выносить батарею на балкон

Чем чревато остекление без согласования

Сперва выдают предписание о привидении балкона либо окон в первоначальное состояние. Если проигнорировать его, то последует штраф на сумму от 2 000 до 4 000 руб. и повторное требование. Если опять проигнорировать, то штраф возрастет в несколько 10-ов раз, а требование, также, остается. Если и в 3-ий раз проигнорировать, то квартира будет продана с аукциона с возвратом суммы обладателям за вычетом понесенных издержек за продажу. До второго предупреждения лучше не доводить.

Если для вас поступило 2-ое предписание, то рекомендуем не затягивать и произвести узаконивание остекления. Если ваша квартира находится в центре городка и ее настоящая стоимость намного превосходит номинальную, то рекомендуем задуматься о вероятных последствиях.

Отменная новость

В 2009 году в СМИ (Средства массовой информации, масс-медиа — периодические печатные издания, радио-, теле- и видеопрограммы) проехалась волна статей на тему необходимости согласования остекления балконов и подмены окон. Опосля некого негодования были даны объяснения и комменты к данному закону. Все оказалось не так жутко и полностью разумно. Были даны ссылки на определенное постановление Правительства №1135.

Постановление Правительства №1135 от 16.09.2006 г. воспрещает конфигурации:

  • Геометрии просветов.
  • Конфигурации окон (размеры и расположения створок).
  • Цвета рамы окон.
  • Вида декоративных частей (фальшпереплеты, шпросы).

Исходя из данного постановления, становится ясно, что поменять окна можно без согласования, но при всем этом они в точности должны соответствовать старенькым.

Распространяются ли эти правила на балконы и лоджии, к огорчению, не понятно. Мы считаем, что поменять остекление можно и без согласования, но на такое же, как и было. Если у вас вначале балкон либо лоджия была без остекления, то согласование нужно.

Если ваши окна либо балкон выходят во двор, то отсутствие согласования их остекления, вряд ли приведет к любым грустным последствиям. В любом случае, если вы можете обосновать, что остекление произведено до 2006 г., (до принятия закона), то санкции будут к для вас не применимы.

Четкого и конкретного ответа на вопросец необходимо ли согласовывать подмену окон и остекление балконов, к огорчению нет. Посреди всех наших заказчиков мы не знаем ни 1-го варианта внедрения санкций за нелегальную перепланировку. Но, тем не наименее, постоянно предупреждаем.

Может быть, Для вас будут увлекательны наши последующие статьи и советы:

Создатель: Дубовицкий П.И. Спец в сфере светопрозрачных конструкций. Работает в компании «Окна Две Створки» с 2009 года.

Разрешение на остекление балкона

Разрешение на остекление балкона

Преобразование балконной площади воспринимается домовладельцами, как полностью обыденное действие. Ведь опосля застекления на балконе можно будет сушить белье, отдыхать либо устроить зону хранения для колясок и велосипедов. Наиболее того, если вывести на застекленный и теплоизолированный балкон освещение с отоплением – выходит жилая комната, пусть и маленькая. Сейчас в жилфондах больших городов толика квартир с балконами и лоджиями, имеющими остекление, составляет наиболее 60%.

Но облагораживание балкона в своей квартире может оказаться нелегальным. Потому до этого, чем приступать к утеплению балконной площадки, следует узнать – необходимо ли разрешение на остекление балкона. Обычно, такое разрешение вправду необходимо и обстоятельств этому несколько.

Остекление балкона – переустройство либо перепланировка?

Установка на лоджии или балконе оконных рам не изменяет площади квартиры, потому не является фактической перепланировкой. Перекрытие балкона остеклением – это переустройство. Совершенно, меж перепланировкой и переустройством жилища значимая разница: под первой понимается перенос внутренних стенок с конфигурацией площади и конфигурации отдельных комнат; под вторым – изменение схемы проводки либо других систем инженерных коммуникаций.

Легализация перепланировки квартиры просит согласования в почти всех муниципальных и публичных организациях, это довольно хлопотно. На работы по остеклению балкона, выполняемые по обычному формату – установка оконных рам – прямых ограничений нет. Но в 3-х вариантах остекление балкона запрещено на сто процентов:

  • при нарушении пожарных правил. Например, в домах постройки 1970-1980-х балконы служили выходом к пожарной лестнице, а означает их остекление нереально;
  • при нарушении вида на фасад строения. Касается жилых и административных объектов, отнесенных к памятникам архитектуры;
  • при ветхом состоянии многоквартирного дома. В схожих зданиях несущие конструкции могут быть повреждены из-за возросшей перегрузки на площадку застекленного балкона.

Как отмечают юристы, остекление лоджии и балкона с позиции законодательства все таки быть может приравнено к перепланировке, так как масса отделочных, рамных материалов и стекла наращивает нагрузку не только лишь на плиты перекрытия, да и на фасадную отделку. При этом свойства выполняемого остекления должны соответствовать ряду нормативов, в т.ч. гигиеническим, санитарным, пожарным, условиям неопасной эксплуатации строения.

Когда остекление балкона именуется перепланировкой

Застекление балкона

Собственники квартир воспринимают свою недвижимость, как нечто только свое, что дозволяет им преобразовывать балконы по своим интересам. Установка остекления на лоджиях нередко не заканчивается лишь данной для нас операцией – в реконструированное помещение переносится кухня, ставятся отопительные радиаторы. В почти всех квартирах опосля остекления балкона демонтируются оконные рамы меж ним и прилегающей комнатой. Конфигурации такового рода будут признаны перепланировкой (Жилищный кодекс РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), статья 25).

Раздельно рассматриваются с позиции закона балконы, ранее не имеющие крыши. По строительным нормативам такие помещения числятся плоскими (не большими), а застекление присваивает им размер, что признается конструктивным конфигурацией фасада дома – перепланировкой. Также к перепланировке будут отнесены вывод оконной рамы при застеклении за плоскость фасада (наращивание размера помещения), также установка над лоджией козырька.

Согласование остекления балконов непременно для квартир, находящихся на крайнем (верхнем) уровне многоэтажки. Так как над таковыми балконами нет огораживания, то установка оконных рам востребует их крепления к кровельной конструкции и фасаду дома, что неприемлимо без одобрения госслужб.

Особенные опасности вызывает установка на балконе панорамных рам. Из-за массивности панорамного остекления перегрузка на балконную плиту растет вдвое-втрое по сопоставлению с расчетными параметрами. К слову, полная подмена плиты, предпринимаемая в целях ее усиления, также просит разрешения госорганов. Для собственников квартир, намеревающихся выполнить данные виды реконструкции балкона, подготовка и согласование проекта работ с муниципальными службами непременно!

В которых госслужбах согласуется остекление лоджии (балкона)

Застекление балкона

До этого всего – БТИ, на сто процентов именуемое «бюро технической инвентаризации». Сюда представляется проект будущей реконструкции с указанием размеров, стыковых зон, смета и описание материалов и т.п. Также проект должен содержать экспертные расчеты по перегрузкам на перекрытия и заключение о допустимости работ по остеклению.

Для АПУ (архитектурно-планировочного управления) необходимо приготовить эскиз грядущего застекленного балкона, изобразив на рисунке узоры и цвета внешной обшивки. Заметим, что любые конфигурации, внесенные в одобренный с АПУ эскиз, необходимо согласовывать повторно.

В районном пожнадзоре требуется согласовывать список сметных материалов, избранных для переделки балкона. Спецы пожарной службы должны отдать заключение, что материалы, используемые для реконструкции, не осложнят эвакуацию при вероятном пожаре.

Интересно почитать:  Можжевельник на балконе зимой

Следует обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу для получения справки, что вносимая реконструкция строения не изменит его многофункционального предназначения и дозволит соблюсти установленные санитарные нормативы.

По готовности разрешений от вышеперечисленных служб, остается обратиться с ними в жилищную инспекцию. Конкретно эта служба воспринимает окончательное решение о допустимости остекления балкона, исходя из соответствия проектно-сметной документации нормативам. На крайней стадии междуведомственная комиссия оформляет разрешение на переделку лоджии либо балкона.

Если многоэтажка в городском центре

Застекление балкона

Сначала XX века квартира, имеющая балкон, числилась в особенности статусной – там размещались столик со стульями, цветочки в горшках. При этом в почти всех домах балконов просто не было. На данный момент балкон воспринимается по другому – не как личное место улицы, как неэффективная часть квартиры. Вещи требуют больше места, приходится выжимать максимум из жилплощади и переделывать балконы до сухих кладовок. К тому же остекление лоджии дозволит понизить действие уличных шумов на жилые покои.

Архитекторы из городских АПУ именуют балконы с остеклением неэстетичными. Собственники, выполняющие остекление балконных площадей, не задумываются о экстерьере строения – их интересует лишь только расширение жилой площади. В итоге фасады многоэтажек изуродованы разномастными балконными «коробками», нарушающими эстетику объектов городской стройки.

Вместе с техническими причинами допустимость остекления балкона связана с местоположением дома («красноватая линия») и с его охранным статусом. В случае «фасадных» домов, обрамляющих городские улицы и кварталы, также строительных памятников нужно одобрение наиболее широкого числа ведомств, прямо до Минкульта. Достигнуть разрешения на застекленный балкон для схожих многоэтажек фактически нереально.

Прецеденты в судах

Застекление балкона

В Рф уже имеется практика судебных разбирательств по факту остекления балконов. В 2012 году городской трибунал Санкт-Петербурга обязал собственника квартиры произвести демонтаж балконного огораживания (решение №0254 от 17.01.2012 г.). В данном судебном решении отмечено, что на выполненную реконструкцию балкона с монтажом козырька отсутствует проект и разрешительная документация. К тому же материалы огораживания и обшивки балкона являлись пожароопасными (очень горючими), т.е. не отвечающими нормам строительной сохранности.

Заметим, что судебные решения по балконному остеклению не носят совершенно точно запрещающий нрав. Так в 2014 году городским трибуналом г.Дзержинск (Нижегородская обл.) было вынесено решение (№2-3347/2014 от 14.10.2014 г.) о отказе по иску с требованием о возвращении остекленному балкону изначального вида. Истец, обладающий одной из квартир в одном доме с ответчиком, утверждал, что реконструкция балкона не согласовывалась ответчиками с БТИ, также был изменен фасад многоэтажки и возросла перегрузка на балконную плиту.

Ответчик заявил, что паспорта на фасад многоквартирного дома нет и на момент судебного разбирательства не существует нормативного документа, устанавливающего условия по согласованию застекления балкона в г.Дзержинск. Опосля рассмотрения событий иска трибунал отказал в его ублажении на сто процентов, так как истец (личное лицо) не уполномочен одобрять либо не одобрять перепланировку каких-то помещений – это право принадлежит администрации г. Дзержинск. А экспертных сведений о возросшей перегрузке на балконную плиту истцом предоставлено не было.

В окончании

Застекление балкона

Переделка балкона с установкой застекления не в особенности увеличивает стоимость квартиры, но увеличивает к ней энтузиазм покупателей. За модой на застекленные балконы, установившейся посреди 90-х, последовали почти все собственники квартир в больших городках. Тогда балконное огораживание производилось из древесных, пореже дюралевых рам, а на данный момент более приоритетны стеклопакеты с ПВХ-рамами.

При продаже/покупке квартиры с застекленным балконом принципиально не только лишь оценить тип остекления и наличие надежного козырька, да и убедиться в совпадении настоящей планировки жилища с данными БТИ. Заметим, что на большинстве фото, имеющихся в данном материале, показаны остекленные балконы, легализовать которые нереально – их непременно признают перепланировкой.

Согласование остекления

согласование остекления

Остекление (переостекление) балконов и лоджий может привести к изменению наружного вида жилых домов. Такие деяния могут производиться только опосля согласования проектной документации с Управляющей компанией, ТСЖ либо другой организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. Согласование остекления в особенности животрепещуще при фасадных работах способом промышленного альпинизма, потому что часто без согласованного проекта, нереально получить разрешение на выполнения работ, как следует, и ключи от выхода на кровлю. Выполнение монтажных работ без согласования чревато штрафными санкциями, а в неких вариантах и предписанием вернуть начальный вид фасада и убрать уже установленные конструкции.

Чтоб не попасть в такую неприятную ситуацию и не издержать зря собственные валютные средства, еще на шаге планирования этих действий следует:

  • уточнить в вышеперечисленных организациях порядок процедуры получения нужных документов и разрешений,
  • провести согласование.

Правила согласования схожи для всех физических (личных) и юридических лиц и действуют по всей местности РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина).

Ситуации, когда нужно согласование остекления

Наши разработки для переостекления не подразумевают конфигураций внешниго вида спостроек. Но согласования в неких вариантах нужны. Они требуются в ситуациях, когда:

  • меняется толщина наполнения фасадной конструкции (ввиду различия меж шириной стекла, которая обычно составляет 5-6 мм) и стеклопакетом (теплопакетом), толщина которого варьируется в спектре от 24 до 32 мм;
  • уменьшаются размеры световых просветов (при установке металлопластиковых створок заместо дюралевых существует различие меж шириной дюралевого и ПВХ профиля). Крайний обычно обширнее примерно на 20мм.
  • в других ситуациях, требующих вмешательства в конструктивные элементы фасада,
  • в вариантах необходимости вербования к производству работ промышленных альпинистов.

Часто у хозяев квартир и собственников коммерческих помещений возникает мысль присоединить место лоджии (балкона) к комнате, кухне либо иному помещению, другими словами соединить их. В тех строениях, где остекление предвидено начальным проектом, нередко нужна подмена прохладного остекления на теплое. Такие деяния попадают под определение переостекление, и их разрешается проводить лишь опосля получения соответственного разрешения и согласования проектной документации, по которой предполагается подмена прохладного остекления на теплое.

Еще одна нередко всераспространенная ситуация – когда жильцы многоквартирных домов принимают решение произвести всеохватывающее остекление балконов и лоджий в едином стиле. В таком случае процедура, по которой проводится согласование остекления балкона, несколько другая. 1-ый шаг – это одобрение со стороны управляющей компании либо собственника дома. Опосля этого проект оценивается профессионалами. И лишь при их положительном заключении по месту его реализации компетентная градостроительная либо строительная инспекция выносит окончательное решение и выдает заказчику разрешение на создание работ.

Мы разрабатываем дизайн (наружный вид) и конструктивную часть планируемых к монтажу светопрозрачных конструкций. Конечный итог наших проектов гарантирует, чтоб их наружный вид органично вписывался в строительный вид и в общую дизайнерскую теорию дома, соответствовал строительному стилю окружающей городской стройки. Мы можем спроектировать, сделать и смонтировать элементы остекления. Данная услуга рассчитана как на юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, так и на подрядные строй компании. Также мы можем приготовить проектное решение и создать визуализацию для личных лиц, в том числе, архитекоторов, дизайнеров, прорабов, жильцов.

Интересно почитать:  Совмещение балкона с комнатой

Для упорядочения деятельности жильцов по вопросцу подмены фасадного остекления и согласования проектов с УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти), нами сформирован регламент, в нем собран подробный список документов и требования к содержанию проектов переостекления.

Регламент согласования подмены фасадного остекления в многоквартирных жилых домах

Перечень документов, нужных для воззвания в Управляющую Компанию

1.1. Заявление от собственника/дольщика (дальше «Заявитель») на проведение работ по подмене остекления;

1.2. Проект подмены фасадного остекления, оформленный в согласовании с требованиями управляющей компании;

1.3. Справка о отсутствии задолженности (либо оплаченные квитанции) по коммунальным платежам;

1.4. Ксерокопия свидетельства о праве принадлежности либо контракт купли-продажи;

1.5. Ксерокопии сертификатов на материалы от завода-изготовителя;

1.6. Гарантийное письмо от подрядной организации, выполняющей работы по подмене фасадного остекления.

Порядок работы

2.1. Подать документы, обозначенные в п.1, на рассмотрение в управляющую компанию;

2.2. Получить согласование с управляющей компании;

2.3. Выполнить работы по подмене остекления в серьезном согласовании с согласованным проектом;

2.5. При производстве работ создавать технический надзор и контроль выполняемых работ по подмене остекления (осуществляется приёмка работ с подписанием акта осмотра).

Примечание:

– При рассмотрении проекта представитель управляющей компании может проводить проверку на соответствие обозначенных в проекте материалов по последующим аспектам: цвет рам, цвет створок, тонировка/цвет, наличие особых стекол (фасадное – закаленное, окрашенное стекло – «эмалит», «триплекс» – для нижней «подстворочной» зоны витражного остекления) и т.п.

– Заявитель обязуется обеспечить доступ в помещение представителя управляющей компании для осмотра материалов, при всем этом метод складирования материалов не должен затруднять их настоящий осмотр (для всех типов изделий). Для комфортной идентификации изделий не следует удалять с их заводские бирки/маркировки до процедуры осмотра.

– В случае выявленного несоответствия с проектной документацией, управляющая компания имеет право остановить работы по подмене остекления до устранения замечаний.

– Высотные работы должны проводиться квалифицированным персоналом, владеющим нужным допуском, с соблюдением всех работающих норм и правил. Подмену остекления следует создавать в серьезном согласовании с технологией, предусмотренной предприятием-изготовителем фасадных систем (ТАПРОФ и др.), используя лишь конструктивно предусмотренный метод подмены остекления.

– Объединение балкона/лоджии с территорией квартиры просит проведения общего собрания (голосования) собственников квартир в многоквартирном доме, а так же согласования проекта перепланировки/переустройства квартиры с Междуведомственной комиссией (МВК).

Требования к содержанию проекта

3.1. Проект должен быть разработан спец организацией;

3.2. Чертежи должны содержать последующие разделы:

– система до проведения работ по подмене остекления (с обозначением расположения створок);

– система опосля подмены нужных частей (с обозначением расположения створок);

– указание заполнений каждой зоны остекления;

– подробные чертежи главных узлов и сечений конструкций, подвергшиеся изменениям;

– формулы стеклопакетов для каждой из утепляемых зон с пояснением условных обозначений и использованных сокращений, также аббревиатур, обозначенных латинскими знаками (особых покрытий, тонировки, типа и марки стекла);

– тип применяемого оконного профиля;

– цвет каркаса витража (по каталогу RAL);

– внешняя расцветка створок (оконного профиля) и остальных наружных частей (дополнительных вставок и т.д.) обязана строго совпадать с цветом витражной конструкции (по каталогу RAL);

– светопрозрачные зоны – тип стекла (тонировка, рефлективные стекла и пр.);

– в непрозрачных зонах: цвет экранов (либо вновь устанавливаемых частей) в зонах межэтажных перекрытий, также цвет непрозрачного (окрашенного) стекла (эмалит по каталогу RAL) в зонах межэтажных перекрытий, в непрозрачных вертикальных и горизонтальных заполнениях, не должен различаться от предусмотренного проектным решением. В заполнениях допускается внедрение эмалит-стекла лишь в составе стеклопакета (внедрение композиций имеющегося «прохладного» эмалит-стекла в сочетании с утеплителями (сэндвич/пеноплекс) запрещается).

3.3. Объяснительная записка обязана включать в себя последующие разделы:

– описание порядка производимых работ;

– расчет ветровой (для стеклянных крыш и снеговой) перегрузки.

3.4. На титульном листе проекта должен быть указан:

– адресок объекта (улица/проспект, № дома/корпуса,/квартиры);

– заглавие организации, выполняющей работы по подмене остекления;

Примечание:

– при отсутствии в нижней («подстворочной») зоне ограждающих частей (перил, оград, смл-щитов) нужно применять стеклопакеты с внутренним ударопрочным «триплекс»-стеклом (два стекла, склеенные меж собой специальной полимерной плёнкой, способной при ударе удержать осколки и предупредить выпадение предмета наружу) либо стеклом с защитной пленкой;

– в стеклопакетах следует применять закаленные фасадные стекла (не наименее 5мм) в связи с завышенной механической прочностью, по сопоставлению с обыденным листовым стеклом, и сохранностью при эксплуатации (не разрушается от случайных бытовых ударов, например, альпинистами во время мойки). Такое стекло владеет высочайшей тепловой стойкостью, что дозволяет избежать риска «термошока» (самопроизвольное повреждение) при использовании стекол окрашенных в массе и стекол с покрытием, имеющих большенный коэффициент поглощения. При разрушительном наружном действии такое стекло образует маленькие осколки стекла (от 1 до 10 мм) и не выпадает большенными кусочками, способными травмировать людей либо разрушить имущество понизу.

Категорически запрещается:

– срезать дюралевые стойки витражных конструкций либо удалять другие несущие конструктивные элементы;

– создавать «запенивание» внутренних пустот дюралевых стоек (это может привести к их следующему разрыву);

– удаление наружных частей витражной конструкции – стекол, створок с образованием бреши в едином остеклении и следующая установка «второго контура» остекления (нарушение фасадного вида, вероятны протечки к соседям)

– установка «второго контура» параллельно полосы фасадного остекления (конденсат в межконтурном пространстве, доборная перегрузка на плиту перекрытия)

– при наличии в конструкции светопрозрачной нижней («подстворочной») зоны запрещается создавать утепление стеклопакетами только одной верхней («створочной») зоны и следующее наполнение нижней зоны непрозрачными материалами, к примеру, пеноблоками, сэндвич-панелями (нарушение фасадного вида, выпадение обильного конденсата, перегрузка на плиту перекрытия);

– внедрение цветных, светоотражающих, тонировочных пленок, тонированных стекол на витражных системах с тусклым (прозрачным) остеклением (в случае необходимости защиты от солнца, взглядов сторонних и т.п., следует советовать применять жалюзи, занавески и т.п.;

– устанавливать тусклое прозрачное стекло (стеклопакеты) на витражах, где остекление витражей (либо отдельных зон витражей) выполнено с внедрением стекол, тонированных в массе.

– поменять размещение открывающихся частей (створок), также изменять их количество в отличие от предусмотренного проектом.

– повреждать наружное покрытие (расцветку) дюралевых декоративных крышек

– удалять, повреждать, деформировать экраны в зонах межэтажных перекрытий

– производить утепление нижних («подстворочных») зон и зон межэтажных перекрытий методом и материалами, вызывающими образование видимых пятен и формирование конденсата в этих зонах

Закажите разработку проекта подмены остекления на данный момент по телефону: (812) 642-11-67 либо e-mail: sales@facen.ru. Наилучшее ценовое предложение в Санкт-Петербурге и Ленинградской области!

Определенные ответы на свои вопросцы, касающиеся согласования проектов остекления, Вы сможете получить у профессионалов при конкретном воззвании в нашу компанию, также у нас Вы сможете заказать всеохватывающую услугу подмены прохладного остекления на теплое.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector