Стоит ли объединять лоджию с комнатой - profstroimag.ru
Заказать звонок

с 10:00 до 19:00, без выходных

Как присоединить балкон к комнате, не нарушая закон: 5 хитростей и личный опыт

Объединить балкон с комнатой можно, даже если нельзя

Издавна желали прирастить комнату либо кухню за счет балкона, но все кругом гласили, что недозволено? Не веруйте! Мы отыскали несколько методов обойти запреты и создать всё так, как для вас охото. Рассказываем, как по закону создать перепланировку, нелегальную этим же самым законом.

Спросите разрешения соседей

Снося подоконную часть и увеличивая за ее счет площадь комнаты, «перестройщики» затрагивают внешние стенки, которые являются общедомовым имуществом. Потому необходимо опросить всех соседей и собрать не меньше 67% подписей жильцов всего дома (2/3 хозяев). Даже тех, кто живет в другом конце строения.

— Приблизительно до 2012 года можно было тихо условиться с администрацией, и власти охотно соглашались с перепланировками. Ведь если вы соедините балкон с квартирой, у вас возрастет жилплощадь, соответственно, совместно с сиим возрастут и коммунальные платежи. Потому администрации тихо узаконивали такое даже без суда, — ведает юрист Андрей Конышев. — Потом на законодательном уровне решили этот момент поправить. С чем это соединено, сказать тяжело. Но такую перепланировку приравняли чуток ли не к несущим стенкам.

Время от времени вопросец даже не в том, что вы типо будете сносить несущие стенки, а в том, что вы совершенно собираетесь создать с балконом. Бывают такие деятели, которые не попросту объединяют его с комнатой, но существенно наращивают площадь и козырек. Это возмущает жильцов, те обращаются в трибунал, который с большой толикой вероятности признает владельца неправым и принудит всё переделывать.

Создатели смелых перепланировок, присоединяя балкон к квартире либо увеличивая его, тем уменьшают площадь общего имущества. Ну и прирастить площадь балкона разрешают совершенно некординально — максимум на 30 кв. см. Это не нарушит стойкости балконной плиты, ну и не любой рассмотрит отклонение от эталона, когда поглядит на ваш балкон со стороны.

Если желаете под шумок прирастить балкон, делайте это очень неприметно

Фото: Ира Иманова / 74.RU

— Нередко люди желают прирастить балкон, при всем этом расширяться собираются минимум на полуметра. Но по нормам очень разрешенная площадь — до 30 кв. см относительно бетонной плиты. Это реально и по строительным нормам, и по нормам БТИ. Но стоит лишь мало превысить этот предел, то при продаже квартиры это будет считаться перепланировкой. Потому, если планируете в предстоящем продавать свое жилище, придется помыслить о том, как эту перепланировку узаконить, — гласит технический спец компании по всеохватывающему обустройству балконов и лоджий Андрей Иванов.

Так что, до этого чем решите переделывать балкон и объединять его с комнатой, побеседуйте с соседями и не наглейте с проектом. Чем скромнее будет ваше инженерное решение, тем больше шансов, что оно совершенно остается неприметным.

Не трогайте блок с батареей

В большинстве домов запрещено объединять комнату с лоджией, поэтому что совместно с сиим почти все жильцы меняют размещение радиаторов, вынося их на балкон, создавая тем препядствия общей системе теплоснабжения. Всё из-за того, что комната и кухня — это теплые помещения, а балкон либо лоджия — прохладные. Если убрать барьер меж ними, вы рискуете нарушить целостность термического контура всего дома. К тому же батареи центрального отопления не рассчитаны на подогрев доп прохладных площадей. Убрав лишь двери и окна, вы не нарушите термический контур квартиры, не затронете несущие стенки, не будете переносить батареи на балкон. Так сделала, к примеру, Ксюша Фикс.

— У меня был проект грамотный, изготовленный спецами. Плюс у меня крайний, 16-й этаж, не снесены несущие стенки, — разъясняет Ксюша. — Практически мы вытащили оконные просветы. Недозволено убирать несущие стенки. А у меня что меж комнатой и кухней ненесущая стенка убрана, что проход на балкон — убраны лишь оконные просветы.

Тот вариант, когда объединяешь балкон с комнатой, особо ничего не нарушая

Фото: Ксюша Фикс

По словам адвокатов, такую перепланировку БТИ согласуют без излишних вопросцев даже задним числом, поэтому что никаких нарушений она не принесла. В конце концов, нет такового закона, который впускал бы в вашу квартиру контролирующие органы в хоть какое время денька и ночи. А выясниться ваша перепланировка может, лишь если вы решите продавать либо обменивать жилище.

Замаскируйте объединение

Если вы всё-таки решили убрать подоконный блок и у вас на дому это разрешено, избежать претензий со стороны контролеров посодействуют французские раздвижные двери. Это можно создать далековато не всюду — почаще всего в цельных зданиях, где фасадные стенки не являются несущими. В панельных, блочных и кирпичных постройках таковой фокус не пройдет, поэтому что этот участок стенки нередко выступает несущей либо самонесущей конструкцией. Убирать его тривиально небезопасно.

Если никаких ограничений нет, ставьте двойной стеклопакет, он будет накрепко защищать дом от холода снаружи, а вы, благодаря этому, не нарушите термический контур квартиры. Ну и фальш-перегородки без направляющих, которые время от времени устанавливают для отвода глаз, вряд ли пройдут согласование. Таковой компромиссный вариант дозволяет зрительно прирастить место, но на месте подоконного блока сохранится поддерживающая система.

— Некие собственники ставили стеклянные створки на это пространство, не превращая балкон в жилую площадь. Выходит, что когда они вызывали БТИ, чтоб составить новейший план квартиры, то спецы в документах указывали, что жилец перенес батарею с парапета и убрал балконную дверь. Отрисовывали наиболее узкую стену на плане БТИ. Естественно, когда сотрудники БТИ уехали, собственник эти створки снимал. Ему они совершенно не необходимы были. Это необходимо было непосредственно для плана, — делится лайфхаком Андрей Конышев.

Почти все русские балконы живо молвят о том, как в стране соблюдают законы

Фото: Дарья Селенская / Сеть городских порталов

Но если у вас не цельный дом, а соединить комнату с балконом страсть как охото, не отчаивайтесь — время от времени сносить подоконный блок разрешают, но лишь при одном условии: если вы не будете трогать нижнюю часть стенки, разделяющую балкон и квартиру. Как ни удивительно, конкретно этот порог играет роль несущего элемента, он держит балконную плиту и делает теплоизолирующую функцию. Тот вариант, когда бюрократия играет на вашей стороне. Совершенно избавиться от этого выступа можно лишь в кирпичных и цельных домах.

Согласуйте перепланировку

Самый тривиальный, обычной и неопасный лайфхак, когда вы желаете соединить лоджию с комнатой, — это согласовать перепланировку. Да, в БТИ, может быть, не дозволят воплотить в жизнь все ваши бескрайние фантазии, но с их разрешением будет как-то спокойней. Когда вы надумаете создать перепланировку по закону, довольно уяснить обычной план действий, который нам посодействовал составить директор проектно-строительной компании Ильдар Хабибуллин:

  1. Определяемся с новейшей планировкой на основании старенького плана БТИ.
  2. Заказываем проект у спец проектной компании, имеющей соответственный допуск СРО, и согласовываем его в управляющей компании либо ТСЖ.
  3. Подготавливаем документы для администрации: заявление, техпаспорт (план БТИ), проект, оригиналы либо нотариально заверенные копии правоустанавливающих бумаг на помещение. Максимум через полтора месяца вы получите разрешение либо отказ.
  4. Получили разрешение — принимаемся за работы.
  5. Вызываем БТИ либо кадастровых инженеров для замеров.
  6. Вводим объект в эксплуатацию — подписываем акт у проектировщиков, УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) и в администрации.
  7. Заказываем техплан на диске в БТИ либо у кадастровых инженеров.
  8. Идем в Росреестр (на данный момент почаще всего через МФЦ) с техпланом и правоустанавливающим документом и подаем заявление на учет конфигураций.
  9. Получаем выписку из ЕГРН с новейшей планировкой.
Интересно почитать:  Обрешетка на лоджии своими руками

В случае отказа придется обосновывать свою правоту в суде либо обращаться к спецам, которые представят ваши интересы во всех инстанциях.

Перепланировка задним числом

По адвокатской статистике 90% заявлений на одобрение перепланировки жильцы пишут, когда именно эта перепланировка уже выполнена. Но узаконить ее никогда не поздно. Если вы давным-давно занесли корректировки в квартиру, но лишь на данный момент вспомянули о том, что было надо получить разрешение, обратитесь в администрацию. Некие идут навстречу и задним числом согласовывают разрешение. Но так бывает не постоянно.

— Администрация не любит ощущать себя в дурачинах, когда они упустили момент вашей перепланировки много годов назад, — ведает Андрей Конышев. — К тому же спецы тесновато сотрудничают с управляющими организациями, которые обожают устраивать обходы с проверками. Управляющая компания обязана была вовремя это зафиксировать и донести в администрацию.

Потому, если вы решили кого-либо перехитрить, сможете заодно рассчитывать на то, что эта хитрость для вас еще аукнется. И одним штрафом (наибольшая сумма — 2500 рублей) не отделаетесь.

Ранее мы уже узнавали, что еще можно и недозволено созодать с балконом, и сообразили, что по сути он не ваш. А если на одном балконе вас не приостановить, смотрите, как легитимно создать перепланировку во всей остальной квартире и как согласовать даже самые запущенные случаи.

Объединение балкона либо лоджии с комнатой

Покупая квартиру вы платите за любой квадратный метр площади, в том числе и за балкон либо лоджию. Потому весьма много людей поступают удобно и объединяют комнату с, к примеру, лоджией. Объединение балкона либо лоджии с комнатой даст для вас доп метры жилого помещения.

В итоге выходит место, где можно расположить зону отдыха, доп спальное либо рабочее пространство. Смотрится такое решение модно, в особенности, если применять панорамное остекление либо приподнять уровень пола.

Повышение площади комнаты за счет соединения с балконом доступное решение.

Принципиальные моменты при объединении лоджии и балкона с комнатой

При всей видимости и осознании работы, по совмещению лоджии и балкона с комнатой, недозволено относится к этому как к обычной работе по остеклению либо отделки.

Выделим ПЯТЬ основных принципов подхода к работе, беря во внимание изделия и материалы:

1-ое — вы должны осознавать, то что остекление не обязано быть эконом класса, профиль должен быть сечением 70 мм. с пятью камерами снутри и в двухкамерном стеклопакетом либо теплопакетом, плюс с энергосбережением, этот минимум даст для вас исходный нужный эффект, если работы далее будут выполнены отменно и по технологии.

2-ое — утепление обязано быть как минимум в два слоя, один слой от 20 до 50 мм, плиты утеплителя либо минеральной ваты, должны улечся в шахматном порядке, во избежание мостиков холода.

1-ый слой утеплителя укладывается сплошным слоем, 2-ой меж обрешеткой.

Третье — отражающая пленка от 3-5 мм, это непременное условие для сотворения эффекта пробирки, разработка которая сохраняет тепло в помещение. Установка пленки делается в нахлест по 10-20 мм. на все примыкающие углы, либо меж собой и с фиксацией металлизированным скотчем для предотвращения расклеивание и расхождения под отделкой.

4-ое — Принципиальный момент гидроизоляция пенных швов по контуру остекления, делается это для того что бы швы не разрушались от дождевой воды и ультрафиолета. Без гидроизоляции контура остекления и все что с сиим связанно — это верхний козырек, нижний отлив, утепление и отделка, будут промокать. А влажный утеплитель станет проводником холода во вовнутрь помещения.

5-ое — Это источник тепла, который даст возможность копить тепло без лишних энергозатрат, при правильном монтаже остекления, гидроизоляции и утепления.

ВАЖНО. Какой бы вы профиль, гидроизоляцию и утеплитель не брали, и какая бы разработка не была остается весьма принципиальный момент, это человечий фактор! Все эти материалы и технологии можно свести к нулю без надзора спеца отдела технического контроля за монтажной бригадой.

Для воплощения надзора ОТДЕЛОМ ТЕХНИЧЕСКОГО КОНТРОЛЯ, от компании «ПМК Окна Скандинавии» спец приезжает на пространство работы по адресу заказчика для осмотра проделанных работ, просит от наших рабочих монтажников, по этапные подробные в большом плане фото и видео отчеты о укрытых работах — это гидроизоляция контура остекления, утепление, энергосбережение, установка источников тепла и финальная отделка.

Согласование совмещения с лоджией либо балконом с административными органами

Непосредственно запрещающей документации о присоединении нет, к тому-же к примеру в Санкт-Петербурге от 25 .10.2011 года был выпущено постановление о № — 508 пп., в каком ведется речь о организации переустройства, либо перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Где обозначено, что совмещение лоджии при наличии проекта перепланировки разрешается, не считая балкона!
Позже занесли конфигурации от 26.12.2012 вышло постановление № 840-пп. о внесении конфигурации в правовые акты правительства г. Санкт-Петербург в каком данная тема была упущена, что привело к приостановлению данной практики.

Главные предпосылки отказа в совмещении

  1. Присоединение лоджии и балкона к квартире разрушительно влияют на фасадную часть домовой стенки, что ведет к ослаблению стенки.
  2. Эти конструкции являются, местом где люди укрываются от пожара.
  3. Оформление объединения
  4. Запрос в БТИ о выдачи для вас технического паспорта на вашу квартиру.
  5. Создать проект реконструкции о присоединение лоджии. В этом для вас может посодействовать строительная проектная организация, которая имеет лицензию на эти виды работ.
  6. Согласовать проект в организации которой разрабатывали проект вашего дома.
Интересно почитать:  Какой толщины выбрать пеноплекс для утепления лоджии

Если ответ положительный, следует согласовать конфигурации в планировке в вашей квартире в последующих организациях:

  1. Основное управления МЧС по Санкт-Петербургу, или окружное подразделения головного управления.
  2. Управляющая компания вашего дам СЭС
  3. Организации поставляющие ресурсы в вашу квартиру, газ, воду, электричество.

Нужно быть готовым к тому что, неважно какая из этих организаций может востребовать доп согласование, к примеру — если вы проживаете в доме представляющем историческую ценность. С вас потребуют согласование с Департаментом культурного наследства городка Санкт-Петербурга.
Опосля окончания работ по перепланировки для вас необходимо будет пригласить комиссию жилищно коммунальной инспекции городка Санкт-Петербурга которая подпишет акт о проделанных работ. С сиим актом вы обращаетесь в БТИ и в управление федеральной службы гос регистрации по Санкт-Петербургу, для получения новейшего технического паспорта с новеньким свидетельством, на вашу квартиру. В новеньком техническом паспорте жилая площадь будет указана больше чем в древнем, поэтому что жилая площадь увеличена, за счет лоджии и платить за нее придется чуток больше.

Вид административного наказания за не согласование в административных органах;

В Русской Федерации нет такового органа власти, который бы контролировал процессы перепланировок в квартирах. Привлечь к ответственности вас может лишь трибунал, и лишь по жалобе на вас от физического либо юридического лица, который понес вред от проделанных вами работ по перепланировки.
К примеру — если у вашего соседа растрескался потолок, либо его сделалось заливать, в том месте где вы производили работы по перепланировки. Трибунал вас обяжет выплатить компенсацию другу, оштрафует вас на 2500 руб., и востребует вернуть все стенки в прежний вид.
Либо очередной пример, ваша управляющая компания обратится в трибунал с жалобой, о том что ваши работы разрушительно сказываются на фасад дома и тд. Вас так-же оштрафуют на 2500 руб., вы выплатите компенсацию управляющей компании за восстановительные работы и потребуют восстановления стенок в вашей квартире.

Исходя из этого можно создать последующий вывод:

  1. Если вы сделайте работы по объединению, и не причините вреда имуществу соседям и управляющей компании, претензий к для вас не будет.
  2. Создать документы по согласованию, лучше перед началом работ, но практика указывает, что большинства клиентов делают их во время реализации квартир.

Компания «Окна Скандинавии» дает Для вас прирастить вашу квартиру за счет лоджии. Мы гарантируем высококачественное выполнение всех работ — от демонтажа стенки и утепления, до элегантной и высококачественной отделки.
За крайние 14 лет мы соединили с комнатой либо кухней и утеплили не одну сотку балконов и лоджий. Люди советуют нас друг дружке за свойство, обязательность и честность. Мы не навязываем услуг, даем гарантию на все работы, составляем четкие сметы и не отходим в сторону по стоимости либо срокам.
Подробную информацию по цены услуги вы сможете выяснить при консультации либо на страничке цены

Отзыв нашего клиента о объединении комнаты с балконом

Объединение лоджии с комнатой, кухней в 2020

Если Вас интересует стоимость, сроки и возможность согласования такового объединения, пришлите нам на почту mail@resog.ru план до и опосля перепланировки собственной квартиры и мы вышлем Для вас коммерческое предложение. Или заполните данную форму либо позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67 . Мы с наслаждением Вас проконсультируем!

Сейчас перейдём к подробному рассмотрению законов, СНиПов, СанПиНов и остальных строй норм, касающихся такового типа перепланировки. Необходимо подчеркнуть, что разных качеств в данном вопросце существует много, а поэтому для воплощения удачного согласования нужно учесть их все.

Этапы присоединения лоджии к комнате

Процедура включает несколько стадий. К ним относятся:

  1. Оформление нужной документации и узаконивание процедуры.
  2. Остекление балкона либо лоджии.
  3. Демонтаж стенки меж балконом и комнатой.
  4. Термоизоляция пола балкона либо лоджии.
  5. Организация освещения.
  6. Декоративная отделка лоджии (кандидатурой ей может являться отделка всей новейшей комнаты).

Узаконивание перепланировки

Так как объединение балкона либо лоджии с жилой комнатой просит проведения сложных строй работ, оно обязано осуществляться в согласовании с проектом, согласованным в БТИ. В процессе перепланировки квартиры требуется произвести частичный снос стенки, также организовать освещение и отопление балкона. Все это — суровые задачки. И поэтому получить одобрение представителей уполномоченных органов бывает тяжело.

Демонтаж части несущей стенки способен оказать негативное воздействие на надежность всего строения. А всеохватывающее остекление лоджии – затруднить эвакуацию жильцов в случае пожара. Не считая того, объединение лоджии с жилой комнатой, обычно, увеличивает нагрузку на теплосеть дома. Эти моменты могут помешать для вас получить разрешение на перепланировку. И если схожее произойдет, не стоит пробовать произвести объединение помещений нелегально. Это чревато административной ответственностью и необходимостью проведения очередной перепланировки в дальнейшем.

Как производится демонтаж?

Существует два метода демонтировать стенку, чтоб расширить проход. К ним относятся частичное и сложное объединение.

  • Частичное объединение подразумевает снос балконного блока без устранения части фасадной стенки. Если у вас нет острой необходимости в увеличении размеров помещения, целенаправлено дать предпочтение этому варианту.
  • Что касается сложного объединения, в этом случае фасадную стенку демонтируют (отчасти либо же вполне). Это дозволяет расширить жилое место, создать комнату, объединенную с лоджией, просторной и комфортабельной. Но тут не обойтись без узаконивания перепланировки.

Демонтировав балконный блок, вы подарите для себя свободу передвижений. Но помните, что до начала выполнения демонтажных работ следует обзавестись разрешением представителей жилищной инспекции. В неких вариантах перепланировка такового типа находится под запретом. Это может быть, если:

  • балконный блок является элементом плиты перекрытия;
  • боковые стенки играют роль несущих.

В других вариантах разрешение на демонтаж стенки, обычно, удается получить. Тогда и мастерами употребляются особые инструменты и технологии. Но даже если вы получили разрешение, помните, что в процессе перепланировки запрещается:

  1. Выносить на балкон стационарные радиаторы.
  2. Начинать процесс объединения без остекления лоджии.
  3. Демонтировать порог, поддерживающий балконную плиту.
  4. Сносить простенки и балконную перемычку (если идет речь о несущей стенке).
  5. Оборудовать водяной теплый пол.

Утепление присоединенного помещения

Согласовав проект перепланировки в БТИ, можно приступать конкретно к проведению строй работ. При этом начать нужно с утепления лоджии. Для обеспечения высококачественной термоизоляции поменяйте стеклопакеты. Нужно установить на балконе системы, которые бы не пропускали вовнутрь прохладный воздух, также делали функцию шумоизоляции и защиты от пыли.

Интересно почитать:  Стеллаж на лоджию своими руками

Чтоб создать присоединенное помещение теплым и комфортным, его нужно обогреть. При условии сноса стенки батарею, которая находится под подоконником, обычно, перевешивают. Но выносить на балкон ее недозволено. Зато вы сможете позаботиться о высококачественной термоизоляции пола помещения. Под напольное покрытие уложите слой минеральной ваты, паропроницаемую мембрану и остальные утеплители. При всем этом пол лоджии либо балкона может находиться, как на этом же уровне с комнатой, так и на различных.

Прокладывать на лоджию либо балкон, объединенный с жилой комнатой, проводку запрещено. Потому для организации освещения рассматриваемых помещений, обычно, употребляются удлинители.

Чтоб утеплить присоединенное помещение, лучше проложите электронный либо инфракрасный теплый пол. А если для вас не удалось получить разрешения на снос стенки, можно бросить ее нетронутой и перевоплотить подоконник в многофункциональный либо даже декоративный элемент интерьера. Не считая того, помните, что все работы по объединению хозяйственных и жилых помещений лучше проводить в теплое время года.

Внутренняя декоративная отделка

Внутренняя декоративная отделка балкона либо лоджии обязана осуществляться с учетом особенностей интерьера присоединенной комнаты. Это дозволит сделать гармоническую и уютную атмосферу.

Балкон либо лоджию можно присоединить фактически к хоть какому помещению – к кухне, спальне, гостиной либо даже детской. Грамотный дизайнер сумеет оформить все так, что даже неприглядные выступы и перепады высот, оставшиеся опосля сноса стенки, будут смотреться гармонически. Обратитесь к услугам профессионалов нашей компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ», и вы можете не колебаться, что объединение комнаты с балконом либо лоджией выполнено на высшем уровне даже при малых денежных издержек.

Вы сможете ознакомится с примерами выполненных работ по перепланировке квартир с объединением комнат и балкона, лоджии на нашем веб-сайте.

Как создать перепланировку

Перед началом хоть какой перепланировки следует держать в голове, что балкон и жилая комната имеют различный климат, потому переделанное помещение обязано быть удобным для проживания во все сезоны. На лоджии обычно минимум облицовки и нагие бетонные перегородки, а в объединенном помещении стоит произвести доброкачественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.

При ординарном расширении комнаты без демонтажа несущих конструкций и согласования в коммунальных службах задачка сводится к удалению окон, рам, дверей и дверных коробок и следующей отделке и утеплению получившегося места. Поначалу снимают с петель двери, обыденные окна с форточками либо стеклопакеты. Позже убирают рамы, дверную коробку и закрепляющие балки. Для этого нужны: ломик либо маленькая монтировка, ножовка по дереву и молоток. В панельном доме, в особенности если ранее были установлены стеклопакеты, могут иметься железные штыри, которые необходимо обрезать болгаркой либо ножовкой по сплаву.

Основная неувязка, с которой сначала сталкиваются при продолжении работ – это различные уровни пола в комнате и на лоджии. Это соединено с тем, что несущие плиты имеют разную толщину. Чтоб продлить пол схожего уровня из комнаты можно применять наливные технологии с помощью сухих нивелирующих консистенций. У такового способа есть значимый недочет – на балконное перекрытие будет большая перегрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на таковой вес.

Иной наиболее действенный и неопасный метод кооперировать уровни в обоих помещениях – это внедрение полов с древесными каркасами. Вкупе с тем будет достигнуто очередное преимущество: под верхний слой такового покрытия можно помесить теплоизоляцию из пенопласта, минеральной ваты либо другого изолирующего материала, доп защиту от воды либо отопительную систему.

Дальше встает вопросец о утеплении фронтальных и боковых стен балкона. Совмещенная комната будет иметь больший размер, а наружные стенки лоджии в обычных квартирах не так утеплены, чтоб в зимнюю пору сохранялась удобная температура. Сложность к тому же в том, что расширить батареи от центрального отопления на балконную площадь недозволено. Потому нужно очень утеплять конкретно наружные стенки.

Для утепления, также пароизоляции, защиты от шума и воды эффективен пенофол – материал из вспененного целофана и покрытия из фольги. Он имеет небольшую толщину, как следует, сберегает пространство, поставляется в рулонах и склеивается с помощью дюралевого скотча. 2-ой пригодный утеплитель – это пенопласт, основным достоинством которого является стоимость. Но невзирая на низкую стоимость он отлично совладевает с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в основа стенки, щели меж ними запениваются, наверх устанавливается влаго- и парозащита, потом финальное покрытие.

Минеральная вата – неорганический материал из стекловолокна. По сопоставлению с иными теплоизоляторами она имеет основной недочет – при установке колется, даже если очень защитить руки и лицо, какие-то частички попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Зато в отличие от остальных материалов она может забить всякую щель.

Самый дорогой материал для утепления балкона – это пеноплекс либо вспененный полистирол со слоем фольги. Он владеет не только лишь хорошей теплоизоляцией, да и парозащитой, стойкостью к влаге и хим действиям. Рулоны пеноплекса просто раскатываются в узкий и крепкий слой.

Некие хозяева при объединении лоджии и квартиры употребляют к тому же внешнюю теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут монтировать термошубу на базе минеральной ваты либо пенопласта. Сложность работ состоит в том, что установить изолирующий слой на наружные стенки из квартиры проблематично. Потому для больших этажей некие обязаны заказывать специальную автотехнику для проведения работ.

Общие советы по перепланировке

Таковым образом, решившись на объединение лоджии либо балкона с комнатой, нужно заблаговременно взвесить положительные и негативные черты данного проекта. Необходимо приготовиться к тому, что процесс согласования перепланировки будет долгим, накладным в финансовом плане. При всем этом нет гарантии того, что получится согласовать подходящий проект. При нелегальной перепланировке владелец квартиры рискует напороться на административный штраф и невозможность реализовать квартиру, а в случае с балконом возникает и угроза его обрушения.

Чтоб не нарушать закон и сохранность дома, рекомендуется обойтись малой переделкой помещения:

  1. Перегородку меж лоджией и комнатой не убирать.
  2. Все стенки, пол и потолок утеплить.
  3. В новеньком помещении проложить теплый пол, без переноса радиаторов отопления с комнаты.

Предстоящая отделка не востребует каких-то согласований, если она не нарушает целостность конструкции дома.

Следуя данным советам, хоть какой человек сумеет прирастить площадь собственной квартиры за счет лоджии без риска напороться на проблемы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector