Заказать звонок

с 10:00 до 19:00, без выходных

Выход на балкон из комнаты

Тенденции современной жизни диктуют нам свои правила, любой метр в стоимости, и даже балконы люди приспосабливают под полезную площадь.

Но в статье пойдет речь не о том, каким функционалом нагрузить пристройку, а о том, как создать выход на балкон либо лоджию очень комфортным, будь то отдельное открытое хозяйственное помещение, застекленное место, переделанные в комнату, либо метры, присоединенные к квартире.

Invalid Displayed Gallery

Виды выходов

Зависимо от специфичности балкона и лоджии, существует сходу несколько вариантов, как оформить просвет, чтоб он был не попросту комфортным и прекрасным, да и органично вписывался интерьер квартиры, соединяя место в единую композицию. Условно, выход из комнаты на лоджию либо на балкон можно организовать последующими методами:

  • При помощи балконного блока.
  • Расширение проема с следующим остеклением.
  • Полное либо частичное удаление балконного блока, и присоединение пристройки к квартире: арки и сложные строительные формы.

Любой вид выхода на балкон, в свою очередь, имеет свои варианты дизайна, и дальше мы поведаем о самых увлекательных решениях наиболее тщательно.

Выход на балкон без сноса подоконника

Обычный выход на лоджию из кухни, без выноса подоконного блока

Если планируется объединение пристройку с квартирой, либо дизайн предугадывает раздвижные конструкции, то балкон следует утеплить и остеклить высококачественными 2-х и наиболее камерными стеклопакетами.

Выход на балкон в виде сложной арки

Уникальный выход на балкон, арка в сочетании с колоннами и прямоугольными нишами

Обычный метод

Всем обычный выход на балкон и лоджию – это дверь с оконным блоком. И если ранее просвет оформляли обыкновенной древесной дверью и окном, то с развитием строительного рынка, вариантов сделалось огромное количество. И до этого всего это разные пластмассовые распашные конструкции. Недозволено не отменить, что дверь быть может вполне стеклянная, разбитая поперечными вставками либо отчасти снизу глухая. Для дизайна выхода на балкон обычно употребляют белоснежный профиль, или подбирают ламинирование под цвет пола либо наличников.

Простой дизайн выхода на балкон со стеклянной дверью

Выход на балкон, фото вполне стеклянной двери

Расширение проема

Но все почаще, при ремонте, чтоб создать квартиру наиболее удобной, и эргономично оформить место, хозяева идут на расширение проема на лоджию и балкон. Таковая перепланировка может проходить по нескольким сценариям.

Удаление части стенки

Расширение выхода на балкон обосновано желанием впустить в квартиру как можно больше света, и установить современные удобные двери: двойные распашные либо раздвижные, которые сами по для себя уже являются украшением интерьера. А не считая того, такое дизайнерское решение выходит за рамки обычного, что добавочно подчеркивает стиль и оригинальность дизайна квартиры.

Современные двери для выхода на балкон

Расширение выхода на балкон дозволяет установить современные двери в разной фурнитурой для открывания створок

Расширить выход на балкон можно удалением части стенки над дверью, с следующей установкой обычной стеклянной вставки либо витражей. В помещениях с высочайшими потолками весьма красиво над дверями смотрятся полукруглые арочные вставки с художественным стеклом.

Часто, повышение проема соединено с желанием создать выход симметричным. В таком случае, убирают к тому же часть подоконного блока, а дверь сдвигают в подходящую сторону.

Расширение проема выхода на балкон

Повышение и остекление выхода на балкон делает комнату наиболее светлой и зрительно сглаживают геометрию

Вынос подоконного блока

Расширение выхода на балкон при помощи выноса подоконного блока дозволяет создать широкий просвет для установки огромных дверей. Этот дизайнерский прием нацелен на объединения внутреннего места квартиры с лоджией либо балконом, создается оптическая иллюзия расширения комнаты, но при всем этом каждое помещение сохраняет свою обособленность.

Для остекления таковых выходов употребляют двойные распашные двери на французский манер, с остеклением в пол с энергосберегающими стеклопакетами. Или на данный момент в моде раздвижные конструкции, но в таком случае просто нужно озаботится утеплением выхода и остеклением балкона либо лоджии.

Французский выход на балкон

Французский выход на балкон, фото расширенного симметричного проема

Недозволено не отметить, что раздвижные конструкции хоть и требуют доп работ по обустройству балконов и лоджий: ремонт, отделка и утепление, но при всем этом они существенно сберегают место. Створки малогабаритны, заезжают одна за другую, не требуется пространство для открывания дверей.

Расширение и удаление проема без остекления

Соединение балконов и лоджий с комнатой либо кухней – пользующаяся популярностью перепланировка, которая целесообразна для малеханьких квартир, где важен любой метр жилого места. Чтоб очень соединить помещения стараются вполне удалить балконный блок и стенку, оставляют лишь верхнюю несущую перемычку.

Выход на балкон со скруглением во всю стену

Выход на балкон во всю стенку, арочное скругление сглаживает массивность проема

Но часто, по техническим показателям, приходится бросить подоконный блок и отчасти несущую стенку. И тут для прекрасного дизайна выхода можно пойти 2-мя способами.

Подоконный блок как самостоятельная часть интерьера

Удалить двери и окно, оставив подоконный блок – это более обычной и наименее накладный метод оформить выход на объединенный балкон. Обычно блок отделывают теми же материалами, что и весь интерьер, а сверху укладывают столешницу и устанавливают трубу с барными корзинами.

Наиболее непростой метод дизайна балконного проема – арки и полуарки. Непременно, их изготовка просит мастерства и денежных расходов, но зато такое дизайнерское решение – становится изюминкой всего интерьера.

Арка на балкон

Арка на балкон, фото легкой и экономной конструкции

Арка арке рознь, это быть может просто дверной просвет, сверху полукругом обшитый вагонкой либо гипсокартоном, либо сложное архитектурное сооружение.

Весьма оригинально смотрятся арки, плавненько переходящие в подоконный блок. Таковой выход на балкон дозволяет очень сохранить полезную площадь, использовать выступающие несущие элементы стенки, и сразу сгладить острые углы.

Арка на лоджию с сохранением балконного блока

Фото арки на лоджию с сохранением балконного блока

Очередной увлекательной дизайнерской находкой являются ассиметричные арки. Комбинированная система из прямых и криволинейных линий добавляет в оригинальности, и связывает воедино детали интерьера. К примеру, арочный выход на балкон отлично смешивается с полукруглыми гипсокартонными вставками на потолке.

Применение ассиметрии в дизайне выхода на балкон

Чтоб сделать единую картину и вроде бы растворить арку в помещении, ее рекомендуется отделывать в тон стенкам

Не постоянно в общую теорию дизайна удается успешно вписать мощный подоконный блок. В таковых вариантах весьма выручают некие хитрости. Во-1-х, асимметрия, которая разламывает место, арка становится наиболее роскошной. Во-2-х, всем понятно, что черный цвет зрительно уменьшает, а светлый наращивает, потому, чтоб сгладить массивность арки рекомендуется поиграть на контрастах. К примеру, оформить внутреннюю часть конструкции в наиболее черный цвет.

Оригинальная арка между комнатой и балконом

Арка меж комнатой и лоджией зонирует место, позволяя сохранить аутентичность помещений, это в особенности ценно при оформлении спален

И, пожалуй, самым сложным, да и самым действенным решением для дизайна выхода на присоединенный балкон, являются арки со сложными формами. Это могут быть арки-круги, разрезанные громоздкими прямыми полками, как показано на фото ниже. Или арочные конструкции с неверными строительными формами, отделанные уникальными материалами.

Арка со смещением между комнатой и балконом

Арка необыкновенной форма, отделанная уникальными материалами «воскресит» и украсит даже весьма обычный либо монохромный интерьер

Чтоб выход на балкон либо лоджию заполучил новейшие очертания, не довольно ограничиться только новенькими дверями либо некий супер эксклюзивной аркой. При оформлении не запамятовывайте про свет и шторы, которые не попросту украсят просвет, да и деликатно свяжут интерьер в единую картину.

Согласование присоединения лоджии

Площадь балкона и лоджии не заходит в общую площадь квартиры, но почти все желают добавить их к жилому месту. На доп квадратных метрах можно устроить зону отдыха, расширить за счет их кухню либо гостиную, создать барную стойку. Всего-то необходимо убрать оконный блок и стенку под ним. Но такую перепланировку необходимо узаконить. Без согласования присоединения лоджии не обойтись, поэтому что если соседи посетуют в жилинспекцию, вас ожидает трибунал, штраф и обязательство возвратить помещению начальный вид. Если же вы решите такую квартиру реализовать, возникнут задачи с оформлением документов и выход на сделку будет неосуществим.

Площадь балкона и лоджии не заходит в общую площадь квартиры, но почти все желают добавить их к жилому месту. На доп квадратных метрах можно устроить зону отдыха, расширить за счет их кухню либо гостиную, создать барную стойку. Всего-то необходимо убрать оконный блок и стенку под ним. Но такую перепланировку необходимо узаконить. Без согласования присоединения лоджии не обойтись, поэтому что если соседи посетуют в жилинспекцию, вас ожидает трибунал, штраф и обязательство возвратить помещению начальный вид. Если же вы решите такую квартиру реализовать, возникнут задачи с оформлением документов и выход на сделку будет неосуществим.

Интересно почитать:  Как провести свет на лоджию

как законно объединить балкон с комнатой

Как узаконить объединение балкона с комнатой

Узаконивание перепланировки может занять несколько недель. Не желаете терять время? Сможете получить разрешение на присоединение лоджии при помощи нашей компании. Мы не только лишь ведем ремонтные работы, но также можем выполнить согласование присоединения балкона и лоджии. У нас есть допуск СРО (саморегулируемой организации по строительству), который подтверждает высшую квалификацию наших профессионалов и дает возможности на выполнение и согласование данных работ. Наши спецы разрабатывают и выдают для Мосжилинспекции:

  • план перепланировки,
  • техническое заключение,
  • теплотехнический расчет.

Вам наши инженеры узаконят объединение лоджии и комнаты и делать все работы, а для вас не придется заниматься картонной волокитой с неясными перспективами. Но если вы готовы издержать собственное время и силы на то, чтоб без помощи других согласовать присоединение, следуйте последующему плану действий:

  • Запросите в районном Бюро технической инвентаризации (БТИ) техпаспорт на квартиру.
  • Закажите в строительно-проектной фирме, проектном институте либо экспертной организации проект перепланировки.
  • Согласуйте проект и получите одобрение в БТИ либо у создателя домового проекта (Проектный институт).
  • С полным пакетом документов (время от времени приходится получать подписи инспекторов МЧС, санэпиднадзора и т. п.) обратитесь в жилищную инспекцию за разрешением.
  • Сделайте демонтаж. Провести демонтажные работы стремительно, аккуратненько и дешево посодействуют мастера компании RemontProfi.
  • Пригласите служащих жилинспекции для составления акта проведенных работ и его засвидетельствования.
  • С разрешением и актом поезжайте в БТИ и напишите тут заявление на переоформление техпаспорта на жилище.
  • В назначенный срок вернитесь в БТИ и заберите ваш экземпляр новейшего документа.

Индивидуальности объединения помещений

Перегородка

Часто балкон утепляют, а стенку под окном, оконную систему и дверной блок убирают. Но такие работы вне закона. Законодательно запрещается соединять воединыжды внешние помещения с внутренними. Легитимный выход один — бросить внешную часть изолированной и сохранить плотно закрывающуюся перегородку. Ее делают глухой, распашной, раздвижной, раскладной, из ПВХ либо стекла.

Подоконник

Время от времени подоконный блок убрать нереально, хотя нужно для установки панорамных дверей, перегородки. Решение зависит от материалов дома. В кирпичных зданиях обычно разрешают снести подоконный блок, но не расширять просвет. Ведь внешние стенки несущие. В особенности трудно объединение смежных помещений в панельных домах, практические нереально — в зданиях серии АО МНИИТЭП, возведенных опосля 2007 года. Создатель проекта не выдает техническое заключение. В цельных домах ситуация проще, если внешние стенки не являются несущими. Лишь тут можно убрать порожек, сравнять пол различных уровней. В «панельках» и кирпичных постройках порожек держит балконную плиту. При объединении его демонтаж тут запрещен.

Противопожарные требования

Если квартира выше 15 метров от земли, другими словами находится на 5-ом этаже и выше, то согласно статье 6.20 СНиП 21-01-97 нужно обустроить аварийный выход. Им служит дверь в соседнюю секцию дома либо примыкающий пожарный отсек, лоджию с наружной лестницей, выход наружу строения либо на крышу. В квартире нет таковых вариантов? Аварийным выходом будет балкон с глухим простенком минимум 1,2 м от балконного торца до окна либо двери с остеклением. На широком балконе два остекленных проема обязано делить расстояние минимум 1,6 м. В данной ситуации расширить дверь на балконе либо перегородку недозволено.

Термоизоляция

Переносить батарею отопления за границы внешних стенок строения запрещается. Даже если вы согласовали объединение с комнатой, обогревать балконы и лоджии от домовой отопительной системы запрещено. Потому подогрев тут могут обеспечить лишь электроприборы и масляные батареи. Перед их монтажом нужно высчитать нагрузку на электронную сеть. В неприятном случае при пуске обогревателя могут вылетать пробки, отказывать автоматы.

Объединение с комнатой неостекленного балкона

Когда утепляют такое помещение, увеличивается перегрузка на плиту перекрытия. Монтируют профильные системы, утеплитель, заливают стяжку пола. Плита может не выдержать нагрузку. Добавочно нагружать несущие стенки запрещено. Нужно согласовывать даже обычное балконное остекление. Оно меняет домовой фасад. Практически нереально присоединить к квартире балкон, не созданный для этого вначале. Остекленную лоджию соединять воединыжды с комнатой проще. Но такое присоединение может быть лишь в неких типах домов при наличии накрепко закрывающейся перегородки.

Предпосылки отказа в согласовании объединения балкона с квартирой

  • Дом признан историческим и строительным наследием.
  • Опосля перепланировки может быть разрушение стенок постройки.
  • Подогрев лоджии не планируется, а средняя температура в жилье существенно сократится.
  • С комнатой желают соединить пожарный балкон, созданный для эвакуации в чрезвычайной ситуации.

Ответственность за нелегальную перепланировку

Если вы как обладатель квартиры сделаете перепланировку и не можете узаконить присоединение к лоджии кухни, спальни, иной комнаты, то рискуете получить штраф, также издержать время, средства и силы на восстановление начальных стенок и перегородок. Также возникнут задачи при продаже квартиры.

Ответственность за нелегальную перепланировку устанавливают через трибунал, лишь если есть пострадавшие от перепланировки либо подтвержден риск их возникновения.

Что необходимо знать, присоединяя балкон либо лоджию: мировоззрение профи

Места в доме никогда не бывает много, потому когда выпадает шанс прирастить площадь собственного жилья даже на несколько квадратных метров, мы обязательно жаждем пользоваться данной нам возможностью. Потому присоединение таковых пространств, как лоджия и балкон, постоянно потряхивает воображение домовладельцев. И пусть по закону это нежилые помещения, тем не наименее весьма почти все стараются их обжить.

Но что нас ждет, если мы решим заняться схожим присоединением, с какими подводными камнями мы столкнёмся на своём пути? Мы обратились к конструкторам Татьяне Морозовой и Руслану Кирничанскому и с помощью их поможем для вас разобраться во всех тонкостях этого очень сложного процесса.

Татьяна Морозова, конструктор

Татьяна — управляющий строительного бюро АРХdesign, не 1-ый раз возникает на страничках нашего онлайн-журнал. Выяснить о ней больше можно тут.

Руслан Кирничанский, архитектор-дизайнер

Руслан — управляющий строительного бюро Fabbrica Immagini, мы уже писали о одном из его проектов, выяснить больше о нём можно тут.

Лоджия и балкон: в чём разница

Хотя некие и считают эти слова синонимами, разница есть, и она осязаема. В отличие от лоджии, балкон выступает из стенки строения, также имеет какое-нибудь защитное огораживание. Лоджия — это часть строения, она находится снутри дома, не выдаваясь наружу, а означает, имеет огораживание как минимум с трёх сторон.

Но есть и наиболее тонкие технические нюансы. Балкон и лоджия — это хорошие друг от друга конструктивные элементы строения. Система крепления балконного перекрытия рассчитана на наименьший вес относительно лоджии, потому почаще всего можно получить разрешение на объединение лоджии и комнаты. Но в неких вариантах выходит добавить и балкон к жилому месту, но это так тяжело, что, обычно, овчинка выделки не стоит.

Руслан Кирничанский, архитектор-дизайнер:

— Я не рекомендую соединять воединыжды балкон с комнатой, так как это накладно экономически и затянуто по времени (согласование и допустимое укрепление плиты). Не считая того, добавляя балкон, вы не решаете делему недостатка площади (балконы маленькие), с лоджиями ситуация увлекательнее, и объединение её экономически оправданно и отлично.

Татьяна Морозова, конструктор:

— Нередко «родное» остекление дома — панорамное, со стёклами конкретно от верхней плиты перекрытия. А означает, заказывая новое остекление, для вас придётся уменьшать площадь этого остекления (утеплитель займёт те же 15—20 см сверху тоже), что приведёт к уменьшению освещённости. В нашем климате это принципиальный фактор.

Варианты присоединения лоджии либо балкона к комнате

Есть несколько методов присоединить балкон либо лоджию к квартире. 1-ый состоит в остеклении добавляемой площади, если таковое отсутствует, также серьезном утеплении. Опосля этого можно будет демонтировать балконную дверь совместно с окном. Это наиболее лёгкий метод, хотя следует держать в голове, что даже такие конфигурации требуют разрешения и регистрации.

2-ой вариант — частичное удаление наружной стенки строения, что намного проблематичнее. Причём это трудно не только лишь в техническом выполнении, да и в оформлении бумаг, потому что схожую перепланировку в неотклонимом порядке нужно будет согласовать, а потом и утвердить в соответственных органах. Любой вариант нужно разглядывать персонально, ведь ваши конфигурации могут нарушить несущую систему всего дома.

Татьяна Морозова, конструктор:

— Принимая решение — присоединять либо нет, необходимо реально поглядеть на вашу ситуацию. Время от времени лоджия либо балкон не весьма широкие, а означает, опосля утепления (которое заберёт по 15—20 см с каждой стены, исключая внутреннюю стенку дома) может остаться совершенно узенькое и малюсенькое место, на котором можно расположить разве лишь настенные шкафы.

Интересно почитать:  Освещение лоджии своими руками

Демонтаж порожка и подоконного блока

В техническом плане это главный момент, который впрямую зависит от конструкции строения. Например, в кирпичных, блочных либо панельных домах участок подоконного блока в стенке быть может частью несущей конструкции, как следует урезать и тем наиболее убирать его никто не разрешит, а самовольная перестройка будет прямым нарушением закона.

У цельных домов с сиим делом полегче, ведь обычно фасады стенок в их не несущие, потому расширение проёма не будет неувязкой. С порожком тоже не всё просто, нередко он делает роль крепления балконной плиты, или прячет межпанельные соединения, или предутверждает промерзание помещения. В любом случае, как и подоконный блок, просто так его удалять ни при каких обстоятельствах недозволено, и будет нужно особое разрешение компетентных органов.

Руслан Кирничанский, архитектор-дизайнер:

— Убирать нижний простенок балконной двери и окна допустимо в исключительных вариантах. Если дом имеет панельную систему, то демонтаж фрагментов наружных стенок строго запрещён, так как проведение этих работ плохо сказывается на общедомовом каркасе. Если дом монолитно-кирпичный, то можно демонтировать нижние простенки, но рекомендую это созодать опосля проведения исследования конструктива строения и получения согласования, в каком будет описан метод укрепления конструкций.

Как согласовать и узаконить

Неважно какая перепланировка обязана быть соответствующим образом оформлена и легализована. Потому для присоединения лоджии либо балкона к комнате поначалу стоит обратиться в БТИ, чтоб заказать технический паспорт на квартиру. Потом паспорт нужно предъявить в Московскую жилищную инспекцию для столичных домовладельцев либо в департамент строительства и архитектуры городского окрестность для обитателей хоть какого другого городка.

Кроме этого, для вас также придётся подыскать проектную компанию, непременно состоящую в СРО, которая сделает вам план будущей перепланировки. Спецы компании должны произвести техническое обследование дома и лишь опосля этого приступать к изменениям. Но это ещё не всё: приготовьтесь посетить санитарно-эпидемиологическую, газовую, пожарную и остальные службы для согласования перепланировки.

Последующий шаг, пожалуй, более ответственный. Сейчас для вас необходимо собрать все документы и сдать их в ту же Московскую жилищную инспекцию либо схожую инстанцию в вашем городке. Приводим перечень нужных документов.

  1. технический паспорт квартиры БТИ,
  2. заявление о перепланировке по форме, утверждённой Правительством РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина),
  3. правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве принадлежности, контракт купли-продажи либо дарения),
  4. перепланировки с заключениями перечисленных выше служб,
  5. письменное согласие всех собственников квартиры на совершение перепланировки.

Ну и лишь выполнив всё это, можно перебегать конкретно к перепланировке. Хотя и опосля окончания работ недозволено будет вздохнуть тихо. Нужно будет ещё раз обратиться в отделение жилищной инспекции. Сотрудники инстанции должны удостовериться, что вы не развалили полдома либо не достроили для себя ничего излишнего. А когда они убедятся, что вы всё сделали в чётком согласовании с утверждённым проектом, то выдадут для вас акт о окончании перепланировки помещения.

Утепление и отопление

Перенос инженерного оборудования за периметр несущих стенок строения запрещён. Балконы и лоджии относятся к вспомогательной площади квартиры, это нежилые места, и даже в случае объединения лоджии с комнатой получить разрешение на перенос радиатора не получится (это противоречит «Своду правил»).

Непременно требуется утепление лоджии: нижнего и верхнего перекрытий, стенок. Не считая того, требуется подмена остекления на зимнее. Потому что перенос радиатора за периметр наружных, несущих нагрузку стенок запрещён, то для отопления балкона можно употреблять электронный вариант. Это быть может электронный обогреватель.

Татьяна Морозова, конструктор:

— Обычно, на присоединённых лоджиях устраивают тёплый пол. Это верно, потому что лоджия, даже присоединённая и утеплённая по всем правилам, — самое прохладное и продуваемое пространство в квартире. Нужно держать в голове, что устройство тёплого водяного пола исключено (как и водяных радиаторов). Лишь электронные. При расчёте обогревательных устройств на кубический метр тёплый пол не учитывается, потому что это не устройство отопления, а лишь вспомогательный аксессуар.

Существует и таковой способ, как отопление инфракрасным излучением, интегрированным в навесной потолок, в пол и стенки. У этого способа есть свои сторонники, и вот почему:

1. Не изменяется влажность воздуха (в отличие от обычных источников тепла).

4. Не влияет на эстетический вид помещения (потому что полностью находится под отделкой).

Установка и вынос батареи на балкон либо лоджию

Балкон либо лоджия в Вашей квартире – неоценимые квадратные метры, которые можно употреблять с полезностью, а не захламлять ненадобными вещами. Отлично, что почти все обладатели данного типа помещения сообразили, как можно хорошо распоряжаться нежилой площадью. Но в процессе оборудования балкона либо лоджии под жилое помещение приходится сталкиваться с большим числом недоразумений и вопросцев. Одним из самых фаворитных и волнующих я считаю: «Можно ли выводить батарею на балкон?»

Так можно либо недозволено выносить батарею на балкон

В согласовании с Жилищным кодексом РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), статьей 15, пт 5 балкон либо лоджия не относятся к жилой площади, а потому переустройство тут запрещено. При всем этом есть аспекты, которые с превеликими усилиями, но все таки разрешают узаконить перенос батареи на балкон.

Ранее я уже гласил в собственном блоге, что балкон без подогрева никогда не станет по-настоящему теплым, а потому употреблять его, как жилое место будет фактически неосуществимым. Утепление и остекление металлопластиковыми профилями служат неплохой теплоизоляцией, защищая место от проникания вовнутрь прохладного воздуха и утечки тепла на улицу. А вот чтоб на балконе либо лоджии было тепло в хоть какой период года, нужно задуматься о подогреве. На данной стадии ремонта почти все как раз и думают над душетрепещущим вопросцем, можно ли вывести батарею на балкон.

Почему недозволено устанавливать батарею на балконе

Почему недозволено выносить батарею на балкон, даже если в этом есть критическая необходимость:

  1. Вы сможете затопить соседей этажом ниже. В зимнее время, когда температура на улице падает ниже нуля, существует риск, что установленная на балконе батарея отопления, может замерзнуть и под высочайшим давлением «рвануть». В Москве даже утеплив балкон либо лоджию, разрешение на перенос батареи не выдают.
  2. Доборная перегрузка на центральное отопление. Если к уже имеющимся радиаторам прибавить очередной либо несколько частей, напор воды ослабеет и приведет к прохладным батареям по всему дому. Так Вы рискуете не только лишь получить штраф за батарею на балконе, да и конфликты с соседями.
  3. Стоимость отопления. Стоимость «коммуналки» за центральное отопление в доме рассчитывается по квадратным метрам на всех живущих в доме. Потому сделав вывод батареи на балкон, стоимость за отопление повысится у всех обитателей многоквартирного дома. В случае обнаружения, они имеют полное право подавать в трибунал и с большенный вероятностью его выиграть. Очевидно, данный факт можно скрыть, но жить в неизменном ужасе, что выявят обман – дело стрессовое и рискованное.
  4. Препядствия при продаже квартиры. При продаже квадратных метров, Вы должны отдать покупателю технический план (технический паспорт), где кроме планировки также указывается термический контур, который Вы изменили, решив провести батарею на балкон. Тут два выхода – возвращать все как было либо же добиваться законности выноса.

В которых вариантах можно легитимно провести батарею на балкон

В случае получения разрешения на перепланировку и статуса жилого помещения на балконе либо лоджии.

Провести батарею на балкон, при всем этом, не нарушая установленные законом рамки можно, но при огромных усилиях и издержек времени. Если Вы к этому готовы, тогда расскажу, как это создать.

  • Для переноса радиатора отопления на балкон в неотклонимом порядке нужно получить разрешение у жилищной инспекции. И непринципиально, выносите Вы старенькый, либо собираетесь ставить новейший элемент в систему отопления. Если принимаетесь за демонтаж радиатора и установку новейшего, не получив разрешения – Вы уже нарушаете закон. Желаю отметить, что данная процедура – бюрократическая заморочка, которая может продолжаться не один месяц. Если при всем этом делается ремонт, то он растянется, что весьма неприятно. Потому часто встречаю случаи, когда поначалу делают установку радиатора на балкон, а позже уже достигают разрешения. Но желаю отметить, есть большая возможность, что могут отказать в получении.
  • Перед тем как идти и просить то самое разрешение, похлопочите о выполнении четких расчетов. У Вас должны быть на руках четкие расчеты касательно количества и размера секций, их места расположения, давления в трубопроводе и температуры. Без подабающих способностей самому этого не создать, потому нужно обращаться к проф проектировщикам. Таковой широкий сбор инфы для БТИ будет свидетельствовать о сохранности Вашего решения вывести радиатор на балкон, а потому возможность получить «добро» выше.
  • Перед тем, как ставить батарею на балконе, нужно создать утепление. Без него созодать перенос нецелесообразно, потому что на прохладной лоджии весь теплый воздух будет выходить на улицу, к тому же Вы не можете в таком случае обосновать, что температура в зимнее время на балконе будет применимой для установки батареи.
Интересно почитать:  Стеллаж на лоджию своими руками

Документы для получения разрешения:

  • Расчет теплопроводимости;
  • Официальное заключение от профессионалов, которое подтверждает, что вода в батарее не будет леденеть;
  • Разработанный проект планировки – можно обратиться в проектную компанию.

Зависимо от региона, где Вы собираетесь установить батарею отопления на балконе, жилищная инспекция может модифицировать и заносить доп перечень бумаг.

Чтоб не затягивать с ремонтом, некие решаются поставить батарею на балкон без получения несчастного разрешения, а лишь по окончании монтажных работ начать созодать оформление. Предупреждаю, это рискованно, ведь постоянно есть возможность, что службы БТИ могут отказать в решении.

В сети и на разных форумах я сталкивался с советами хозяев вот таковых квартир, которые решили, что можно установить батарею на балконе без каких или документных заморочек. Дескать живут по 10 лет и даже продавать вот умудряются. Желаю заверить Вас, во-1-х, не слушать анонимных юзеров, которые не несут ответственности за написанное (весьма жалко), во-2-х, подступать к собственной ситуации персонально, ведь Вы никогда не узнаете, что и как там было у остальных на самом деле. Может быть, система отопления у их не центральная, а персональная; соседи не возражают либо им нет дела до того, что там делается в квартире остальных; «час еще не пробил» и обнаружения нелегальной планировки – остается делом времени.

Думайте собственной головой, читая такие советы, и помните, что в случае чего же, отвечать за содеянное конкретно Для вас, а не анонимным юзерам сети Веб.

Что гласит закон о выносе радиаторов отопления

Если, несмотря на то, что все требования Вы выполнили и значимых оснований для отказа нет, но Для вас все таки дают отрицательный ответ, будьте готовы защищать свою позицию. А для этого нужно отлично разбираться в законопроектах, которые регулируют данный вопросец.

Изучите тщательно эти 2 закона Жилищного кодекса РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина): статья 25, п. 1 и статья 15, п. 5.

Коротко о сущности данных постановлений:

Статья 25, пункт 1 «Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме» утверждает, что проводить подмену и перенос инженерных сетей, к которым относится и отопление, разрешено. Но при всем этом есть примечание, что касается это условие жилых площадей.

Статья 15, пункт 5 «Объекты жилищных прав» регламентирует порядок признания помещения жилым. А потому тут принципиально обосновать, что лоджия либо балкон опосля перепланировки и объединения с жилой комнатой стали также частью площади для проживания.

Меры наказания и штраф в 2019 году за вынос батареи

Нелегальная перепланировка несет за собой меры наказания, а вынести батарею на балкон и создать лоджию частью жилой площади без разрешения – как раз относится к нелегальным действиям с Вашей стороны.

В случае обнаружения штраф за нелегальную перепланировку, в том числе и за батарею на балконе, в 2019 году в Москве и области составляет:

Для физических лиц – 2500 рублей;

Для юридических лиц – 70 000 рублей.

Оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) штрафа – не единственная мера наказания. Опосля этого в принудительном порядке Вас принудят все возвратить назад. А потому кроме расходов на штраф придется тратиться и на демонтаж. При всем этом Вы сможете оспорить решение и подавать в трибунал заявление с предоставленными подтверждениями о том, что таковая перепланировка с выносом радиатора на балкон не несет для жильцов дома угрозы либо каких-то неудобств. В качестве доказательства этому, нужно собрать подписи всех соседей. Опосля этого трибунал выносит решение или о законности ремонта, или о демонтаже.

Виды батарей отопления для выноса на балкон

Как Вы получили все нужное для установки радиаторов на балконе, нужно избрать тип устройств. Правда, если Вы делаете перенос батареи, которая была уже установлена у стенки балконного блока, для Вас этот вопросец неактуален.

Типы батарей и радиаторов делятся по классам и материалам производства.

По эксплуатационным чертам, а конкретно длительный срок службы имеют чугунные модели батарей. Их главный недочет – медлительно греются. Но в то же время они медлительно остывают, продлевая тепло в помещении.

Чуток наименьший срок эксплуатации имеют железные батареи – 10-15 лет. Посреди железных радиаторов выделяют – трубчатые и панельные. Крайние пользуются большим спросом. Железные будут подороже, но обилие по форме и цвету дозволяет их использовать для обустройства дизайнерских балконов и лоджий.

Батареи из алюминия имеют средний срок службы – порядка 20 лет. Легкий вес, малогабаритные размеры (что весьма принципиально для установки на балконы) и вариативность моделей сделала их «любимцами» посреди тех, кто хочет вынести батарею на балкон. Ко всему иному, они к тому же стремительно греются и имеют лучшую теплопередачу, что также является положительным показателем.

Хорошим вариантом для городских квартир станут биметаллические варианты, которые устойчивы к гидроударам, дешевые и имеют неплохую теплоотдачу.

Установка и самостоятельная установка батареи отопления на балконе

Изучая, что уже написано по данной нам теме в вебе, я отыскал много статей, которые дают некоторую аннотацию по переносу батареи на балкон своими руками. Таковая информативность с одной стороны несет пользу читателям – ведь никуда не надо идти и что-то узнавать, бери и делай, как говорится. Но с иной стороны, почти все почему-либо не учитывают, что данный комплекс работ довольно сложен в выполнении и несет много угрозы. Один неправильный шаг, и Вы рискуете затопить жильцов этажом ниже.

Такие работы должны проводить только мастера и спецы в данной нам сфере. Даже, если Вы не «нуб» в ремонте, это еще не гласит, что Вы справитесь с присоединением частей к центральной отопительной системе. Вопросец в другом – мастера на отрез отрешаются проводить подобного рода работы, если у заказчика нет на руках разрешительных документов. Фактически это и подталкивает «домашних мастеров» все создать своими руками. Моя рекомендация – все таки получить разрешение, еще до начала ремонта, чтоб позже «не простаивать» либо же, если все-же разрешения Для вас не дали, отыскать лучшую кандидатуру переноса батареи на балкон – установка обогревателя.

Другие решения для отопления балкона – обогреватели

Когда речь входит о обогревателях на балконах, обладатели квартир относятся к этому скептически – большенный расход электроэнергии, длительно греются, малоэффективны.

Это было так еще 5 годов назад, когда в главном можно было приобрести только тепловентилятор, именуемый в народе «ветродуй». Они вправду потребляли много электроэнергии, а опосля того, как их выключали – помещение вновь охлаждалось. С возникновением инфракрасных обогревателей ситуация с подогревом на балконе существенно поменялась в наилучшую сторону. Они стремительно нагревают помещение, не достаточно потребляют энергии, неопасны в использовании, их можно оставлять включенными на ночь (то есть темное время суток), при достижении нужной температуры система сама отключает устройство. Если в дополнении к такому обогревателю установить теплый пол, Вы можете в полном уюте проводить время у себя на балконе. Несмотря на температуру за окном.

Подробнее о видах обогревателей, я рассказываю в данной нам статье.

Если у Вас остались еще вопросцы либо Вы нуждаетесь в помощи касательно подогрева балкона, постоянно можно обратиться ко мне по телефону, на почту, либо через соцсети. С почтением, Владимир Кожушко!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector